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佳兆業(yè)深圳一舊改項目被“盤活”，老樓改造有保修期嗎？

來源：家居百科時間：2023年12月18日 13:59

佳兆業(yè)深圳一舊改項目被“盤活”！近日，佳兆業(yè)集團控股宣布，深圳市福田區(qū)東山小區(qū)改造項目一期——佳兆業(yè)佳園（推廣名：天宸）成功完成回遷房集中交付，這一消息引起了廣大業(yè)主的關(guān)注。隨之而來的問題是，作為老樓改造項目，佳兆業(yè)佳園是否有保修期？本文將從多個角度對這一問題進行分析。

老樓改造有保修期嗎？

老樓改造項目的保修期并沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋及其附屬設(shè)施質(zhì)量問題由買受人自行負(fù)責(zé)，開發(fā)商不再承擔(dān)保修責(zé)任。因此，老樓改造項目的保修期是否存在是開發(fā)商自行決定的。

對于佳兆業(yè)佳園這一項目來說，根據(jù)佳兆業(yè)集團的官方微博發(fā)布，業(yè)主們在回遷交付時辦理了物業(yè)簽約和房屋驗收等手續(xù)。這意味著，業(yè)主們與物業(yè)公司建立了合同關(guān)系，物業(yè)公司將負(fù)責(zé)日常維護和管理工作，包括對房屋及其附屬設(shè)施的保修工作。因此，業(yè)主在物業(yè)簽約過程中可以詳細(xì)了解到保修期的具體內(nèi)容。

此外，作為老樓改造項目，佳兆業(yè)佳園是否提供保修期還與其改造的具體內(nèi)容有關(guān)。據(jù)報道，佳兆業(yè)佳園是對福田區(qū)東山小區(qū)的一期改造項目，將原有的老舊樓加固、改造成現(xiàn)代化住宅。在這個過程中，涉及到了結(jié)構(gòu)加固、電力供應(yīng)、水電改造、裝修等多個方面的工作，這些改造是否會影響到房屋的質(zhì)量和使用壽命是業(yè)主們關(guān)心的重點。

在這方面，佳兆業(yè)集團作為一家知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備專業(yè)的技術(shù)團隊和豐富的施工經(jīng)驗，因此他們在老樓改造項目中會充分考慮到房屋的質(zhì)量和使用壽命問題。佳兆業(yè)集團在改造過程中會嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量可靠。同時，他們還會提供相關(guān)的保修承諾，確保在一定時間內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。

然而，需要注意的是，保修期只是對于某些特定的問題才會進行保修，例如房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題、水電設(shè)施故障等。對于日常使用中的一些磨損和損壞，業(yè)主仍然需要自行負(fù)責(zé)維護和修繕。因此，購買老樓改造項目的業(yè)主在使用過程中要注意維護保養(yǎng)，避免人為損壞和不當(dāng)使用導(dǎo)致的問題。

綜上所述，佳兆業(yè)深圳一舊改項目——佳兆業(yè)佳園的保修期問題需要具體根據(jù)物業(yè)簽約和房屋驗收等手續(xù)來確定。作為老樓改造項目，佳兆業(yè)集團在改造過程中會嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋的質(zhì)量和使用壽命。在一定時間內(nèi)，他們也會提供相關(guān)的保修承諾，對于特定問題進行維修和保養(yǎng)。但同時也需要業(yè)主們自行注意日常維護和修繕工作，以確保房屋的長期使用。