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以“三大工程”建設(shè)促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

來源：家居百科時間：2024年06月06日 20:57

全國切實做好保交房工作視頻會議強調(diào)：“三大工程”——保障性住房建設(shè)、城中村改造及“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的積極推進具有深遠意義，并取得了顯著進展。

“三大工程”的重要意義與進展

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)負責人指出，這些工程旨在重構(gòu)市場與保障之間的關(guān)系，解決房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性問題和供需不匹配的問題，是推動房地產(chǎn)發(fā)展模式創(chuàng)新的關(guān)鍵措施。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，“三大工程”對于房地產(chǎn)的長遠健康發(fā)展與穩(wěn)定性至關(guān)重要。

惠民生：提升居住質(zhì)量和安全性

浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬表示，保障性住房的增加和完善有助于提供多元化的住房選擇，滿足不同收入人群的基本住房需求。城中村改造不僅提升了居民的生活環(huán)境，也提高了城市的綜合服務(wù)設(shè)施水平，助力新型城鎮(zhèn)化的進程。

穩(wěn)增長：驅(qū)動經(jīng)濟活動與消費

“三大工程”的實施有力地促進了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資與消費。數(shù)據(jù)顯示，第一季度，這些建設(shè)項目對房地產(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生了積極影響。例如，深圳市在2023年底啟動的配售型保障性住房項目，不僅提供了大量房源，還帶動了數(shù)十億的投資。

促轉(zhuǎn)型：構(gòu)建新的城市發(fā)展模式

虞曉芬進一步解釋，保障性住房的建設(shè)目標是平衡市場與保障的關(guān)系，鼓勵租賃市場的發(fā)展。城中村改造則有助于城市空間的優(yōu)化和土地利用率的提高。而“平急兩用”設(shè)施的建設(shè)，則強化了城市的應(yīng)急能力，為城市的可持續(xù)性和安全性打下堅實基礎(chǔ)。

政策支持與實施進展

目前，各地政府正采取一系列配套政策來推動“三大工程”的實施，包括土地、財政和金融方面的支持。比如，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建議在庫存較多的城市，政府可以通過收購部分存量房產(chǎn)作為保障性住房。中國人民銀行也設(shè)立了3000億元的保障性住房再貸款資金。此外，國家發(fā)改委、自然資源部和商業(yè)銀行都在為這些項目提供各種形式的支持，如項目清單共享、用地計劃保障和專項借款等。