首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 單價(jià)3萬(wàn)上車五環(huán)內(nèi)！兩個(gè)共產(chǎn)房網(wǎng)申進(jìn)行中！京籍非京籍都有份

單價(jià)3萬(wàn)上車五環(huán)內(nèi)！兩個(gè)共產(chǎn)房網(wǎng)申進(jìn)行中！京籍非京籍都有份

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月07日 17:52

近期兩個(gè)熱門共產(chǎn)房相繼網(wǎng)申了，一南一北，其中一個(gè)還是五環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目，今天給大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目情況以及申購(gòu)流程。

大興發(fā)展云璟悅

項(xiàng)目位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)，南五環(huán)內(nèi)，在舊宮鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)0103街區(qū)東側(cè)，緊鄰經(jīng)開(kāi)區(qū)，向北有地鐵亦莊線舊宮站，是目前唯一一個(gè)五環(huán)內(nèi)、且申購(gòu)中的共產(chǎn)房項(xiàng)目。

地塊在今年2月完成土地出讓，由北京大興發(fā)展集地開(kāi)發(fā)有限公司獲得，至此今年再?zèng)]有新的共產(chǎn)房供地。

項(xiàng)目于5月30日發(fā)布申購(gòu)公告，登記時(shí)間為2024年5月31日上午10：00至2024年6月15日下午17:00。

本次配售套數(shù)共790套，房屋銷售均價(jià)為30000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格），全裝修交房，個(gè)人產(chǎn)權(quán)占比70%。

其中，兩居室10套,建筑面積約67-69平方米;三居室683套,建筑面積約89-119平方米;四居室97套，建筑面積約118-119平方米。

最小戶型首付60萬(wàn)左右就能上車，不過(guò)數(shù)量很少，搶到不容易。

大家最關(guān)注的問(wèn)題一定是哪些人群可以申購(gòu)呢？

除了共產(chǎn)房普遍要求的在京名下無(wú)房、無(wú)房屋轉(zhuǎn)出記錄、單身滿30周歲這些要求外，以下五組人群屬于本次配售范圍：

（一）本市戶籍無(wú)房家庭分為兩組:

第一組為大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭和核心區(qū)危樓簡(jiǎn)易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請(qǐng)式退租換租的騰退安置家庭。

第二組為本市城六區(qū)（東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)）和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)）戶籍無(wú)房家庭、在城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭。

（二）非本市戶籍無(wú)房家庭分為三組：

第一組為區(qū)委組織部認(rèn)定的大興區(qū)優(yōu)秀青年人才，在區(qū)產(chǎn)促中心認(rèn)定的大興區(qū)重點(diǎn)企業(yè)、區(qū)科委認(rèn)定的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（原新媒體產(chǎn)業(yè)園）、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)駐場(chǎng)單位從業(yè)的人員。

申請(qǐng)人所在企業(yè)需具有獨(dú)立法人資格，且在大興區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)，納稅、入統(tǒng)，并不在擬騰退產(chǎn)業(yè)之內(nèi)。申請(qǐng)人需本科及以上學(xué)歷。

第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。

第三組為在城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。

等申購(gòu)結(jié)束審核結(jié)果出來(lái)后，會(huì)根據(jù)京籍、非京籍的申購(gòu)人數(shù)，將房源按比例分配。比如京籍、非京籍申購(gòu)人數(shù)比為6：4，那么房源的3/5就給京籍，剩余的給非京籍。京籍里，第一組先選房，選完仍有房源的話，第二組再選，每組內(nèi)的順序通過(guò)搖號(hào)確定，非京籍同理。

感興趣的朋友掃碼申購(gòu)~可以同時(shí)申購(gòu)多個(gè)項(xiàng)目！

未來(lái)硯園

未來(lái)硯園是著名的昌平共產(chǎn)房“未來(lái)三兄弟“之一，其余兩個(gè)項(xiàng)目是未來(lái)逸園和未來(lái)慧園，均已售罄。

硯園于2017年11月取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)，掛牌出讓文件中約定配建“共有產(chǎn)權(quán)住房”。該項(xiàng)目已于2023年5月進(jìn)行首次配售，共999套房源，剩余347套房將全部作為本次二次銷售房源進(jìn)行配售。

項(xiàng)目位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來(lái)科學(xué)城南區(qū)，北至蓬萊苑南街，南至七北路，西至北七家西路，東至北七家路。

項(xiàng)目于6月5日發(fā)布公告，登記時(shí)間為2024年6月6日10:00至2024年6月25日17:00。

本次配售房源為347套，其中約88平方米兩居333套、約119平方米三居14套。含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)30000元/平方米（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格），首付約80萬(wàn)起，預(yù)計(jì)25年中能交房。

二次申購(gòu)面向四類人員配售，按組別、搖號(hào)順序選房（選房順序依次為：第一組、第二組、第三組、第四組），和云璟悅不同的是，硯園選房時(shí)不會(huì)將房源按京籍、非京籍分開(kāi)。而是從第一組開(kāi)始選，選完到第二組，每組內(nèi)順序搖號(hào)確定。

房源如有剩余，由昌平區(qū)政府另行研究處置。具體分組如下：

（一）第一組

滿足以下條件之一，并在昌平區(qū)范圍內(nèi)辦理注冊(cè)登記、納稅登記的單位中，于申購(gòu)當(dāng)月在昌平區(qū)社保繳費(fèi)成功的人才。

1.在昌平區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)的國(guó)家級(jí)、北京市級(jí)人才工程人選，獲評(píng)國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)及同等級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)人選、獲評(píng)國(guó)務(wù)院政府特殊津貼人選。

2.昌平區(qū)“昌聚工程”人選、昌平區(qū)“重點(diǎn)企業(yè)科技骨干人才”人選。

（二）第二組

就職于下列2類企業(yè)之一，并于申購(gòu)當(dāng)月在昌平區(qū)社保繳費(fèi)成功的人才。

1.未來(lái)科學(xué)城全域170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊(cè)登記、納稅登記并正常運(yùn)營(yíng)，2023年度在昌平區(qū)累計(jì)納稅超過(guò)500萬(wàn)元（含）的企業(yè)（房地產(chǎn)、商超、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含餐飲行業(yè)除外）。

2.未來(lái)科學(xué)城全域170.6平方公里范圍內(nèi)辦理注冊(cè)登記、納稅登記并正常運(yùn)營(yíng)，且屬于2019年以來(lái)與昌平區(qū)政府或區(qū)政府指定部門簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或履約監(jiān)管協(xié)議并正常履約的企業(yè)。

（三）第三組

1.昌平區(qū)戶籍的無(wú)房家庭。

2.在昌平區(qū)工作的無(wú)房家庭,并于申購(gòu)當(dāng)月在昌平區(qū)社保繳費(fèi)成功的人員。

3.東西城涉及核心區(qū)危樓簡(jiǎn)易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請(qǐng)式退租、申請(qǐng)式換租四類騰退安置家庭。

（四）第四組

除昌平區(qū)外，本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭。

申請(qǐng)人（第一組、第二組）所在單位委托1名聯(lián)系人負(fù)責(zé)收集本單位申請(qǐng)人的材料，并審核材料的完整性和真實(shí)性，在申請(qǐng)人完成線上申請(qǐng)后，由單位聯(lián)系人將本單位申請(qǐng)人和所在單位的所有材料報(bào)送至北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路與北七家西路交匯處未來(lái)硯園展示中心（北師大二附中路北），報(bào)送時(shí)間為2024年6月24日至2024年6月28日早9:00-晚16:30。

此次申購(gòu)相較于第一次多出了第四組，給了其他區(qū)的京籍朋友一個(gè)上車機(jī)會(huì)，要知道，昌平之前的項(xiàng)目都只面向昌平。一些苦等海淀、朝陽(yáng)共產(chǎn)房的朋友不妨看看硯園，城區(qū)再有共產(chǎn)房供地的幾率不大。

感興趣的朋友可以掃碼申購(gòu)~

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