2024年家居建材行業(yè)現(xiàn)狀分析：房地產(chǎn)、舊改、精裝房等多維度解讀

2024年家居建材行業(yè)現(xiàn)狀分析：房地產(chǎn)、舊改、精裝房等多維度解讀

一、房地產(chǎn)與舊改數(shù)據(jù)

2024年前4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降9.8%，住宅投資下降10.5%。房屋施工面積和新建商品房銷售面積分別下降10.8%和20.2%。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心，重點監(jiān)測的30城新建商品住宅成交面積同比下降29.9%，累計下降39.5%。新房與二手房成交量雙跌，預(yù)示著家居建材需求量下滑，但舊改項目的增加對部分產(chǎn)品如管道、涂料、瓷磚等有利好影響。

舊改進展

2024年計劃改造5.4萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，1-4月已開工1.68萬個，山東、河北等6省開工率超50%。城市更新加速，城中村和老舊片區(qū)改造，以及地下管網(wǎng)更新成為重點。相關(guān)借款項目密集落地，預(yù)計將提振家居建材大宗業(yè)務(wù)。

二、精裝房市場

2024年1-4月，精裝修市場新開盤項目數(shù)量和精裝套數(shù)分別下降17.9%和23.7%，反映出房地產(chǎn)精裝配套采購額持續(xù)下滑，對家居建材大宗業(yè)務(wù)構(gòu)成壓力。同時，精裝房銷量減少可能會影響后續(xù)改造和家具配套需求。

三、家居賣場銷售

2024年5月，全國建材家居賣場銷售額雖環(huán)比上漲15.57%，但同比仍下跌7.35%。前5月累計銷售額下降11.34%，表明今年銷售額低于去年。盡管賣場商戶反饋各異，但整體銷售額的下滑不容忽視。

四、家具制造業(yè)表現(xiàn)

家具制造業(yè)在2024年前4月顯示出增長態(tài)勢。全國營業(yè)收入同比增長6.2%，利潤總額增長32.3%。以浙江為例，雖然產(chǎn)量微降，但產(chǎn)值、銷售產(chǎn)值、出口交貨值和新產(chǎn)品產(chǎn)值全面增長，且企業(yè)效益總體向好。

五、家居出口數(shù)據(jù)

家具出口額在2024年5月同比增長19.8%，前5月累計增長20.5%，顯示出強勁的增長勢頭。照明類和部分陶瓷產(chǎn)品出口也有所增長，顯示出海外市場的需求旺盛。

六、電商促銷表現(xiàn)

618大促期間，天貓優(yōu)品家居家裝類目增長迅猛，某些品牌甚至翻倍增長。天貓、京東等電商平臺的家裝家居家電消費表現(xiàn)亮眼，顯示出線上市場的巨大潛力。

總結(jié)與展望

家居建材行業(yè)面臨復(fù)雜局面，市場競爭加劇，但仍有增長空間。企業(yè)需要密切關(guān)注市場動態(tài)，靈活調(diào)整策略，抓住電商、出口等增長點，以應(yīng)對挑戰(zhàn)并尋求發(fā)展機會。

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