美的置業(yè)擬剝離房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù) 專注于輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)

6月23日，美的置業(yè)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“美的置業(yè)”）發(fā)布公告稱，美的置業(yè)建議向于記錄日期名列公司股東名冊(cè)的股東實(shí)施建議分派，據(jù)此美的置業(yè)擬將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱“房開(kāi)業(yè)務(wù)”）進(jìn)行內(nèi)部重組，由私人公司持有該業(yè)務(wù)，同時(shí)組建私人公司集團(tuán)，接著通過(guò)實(shí)物分派私人公司股份的方式將私人公司集團(tuán)從美的置業(yè)剝離。

根據(jù)公告，建議分派完成后，私人公司集團(tuán)將不再成為美的置業(yè)的附屬公司，并將由控股股東和選擇實(shí)物分派的股東通過(guò)持有私人公司股份而持有，美的置業(yè)將繼續(xù)經(jīng)營(yíng)保留業(yè)務(wù)，而美的置業(yè)股份將繼續(xù)于聯(lián)交所上市。建議分派完成后，私人公司股份將不會(huì)在聯(lián)交所或任何其他證券交易所申請(qǐng)上市或交易。

對(duì)于上述分派事宜原因，美的置業(yè)表示，盡管美的置業(yè)于2023年度維持健康的財(cái)務(wù)比率，并設(shè)法滿足“三道紅線”的要求，美的置業(yè)仍須承擔(dān)沉重負(fù)擔(dān)及債務(wù)以支持其房開(kāi)業(yè)務(wù)。把該業(yè)務(wù)從美的置業(yè)剝離將可減少其負(fù)債和與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的重資產(chǎn)屬性相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)，并為股東提供變現(xiàn)其在公司部分投資的選擇權(quán)，減少其與公司股份相關(guān)的房開(kāi)業(yè)務(wù)投資風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，建議分派將使美的置業(yè)能夠精簡(jiǎn)其運(yùn)營(yíng)并專注于主要為輕資產(chǎn)的保留業(yè)務(wù)。將重資產(chǎn)的房開(kāi)業(yè)務(wù)剝離將不可避免地縮減美的置業(yè)整體業(yè)務(wù)的規(guī)模，但將重心轉(zhuǎn)移到輕資產(chǎn)模式使保留集團(tuán)能夠利用其在房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)，實(shí)現(xiàn)更高的利潤(rùn)率（與房開(kāi)業(yè)務(wù)相比），并減少其在房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性風(fēng)險(xiǎn)敞口。

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