自如研究院:長租房源成交周期邁入個位數(shù)時代

近日，自如研究院發(fā)布全國重點城市8月長租機構(gòu)市場數(shù)據(jù)。進入8月后，全國重點城市整體租房市場成交量環(huán)比有所收窄，2021夏季畢業(yè)生租房旺潮逐步走向尾聲。數(shù)據(jù)指出，雖然成交量環(huán)比收窄，但長租品類優(yōu)勢凸顯，8月多地長租機構(gòu)整租房源簽約量環(huán)比上升，同時整體平均成交周期縮短至9天，租金方面則整體保持平穩(wěn)，呈現(xiàn)“價穩(wěn)量緩”態(tài)勢。

具體來看，成交周期維度方面，自如研究院數(shù)據(jù)顯示，對比傳統(tǒng)普租房源平均約45天的出租周期，8月長租機構(gòu)房源的出租效率環(huán)比增長約18％，平均出租周期已縮短至9天。

從不同類型房源的市場表現(xiàn)上看，數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、杭州、成都、武漢五大重點城市中，北京、上海、武漢整租2居室，成都、杭州整租1居室房源的成交量環(huán)比均有較大增幅。其中，成都、武漢兩地漲幅均大于25％，北京、上海、杭州三地成交量分別環(huán)比上升11％、7．3％、6．1％，長租機構(gòu)整租房源品類優(yōu)勢凸顯。

實際上，在今年，隨著各地對住房租賃市場堅定的管理與鼓勵政策陸續(xù)出臺，加之諸如自如“增益租”等長租托管新模式的面世，長租行業(yè)口碑日漸優(yōu)化，租住群體對長租機構(gòu)的消費青睞不斷提升，吸引著更加廣泛的租房群體成為其忠實粉絲。

“不難看出，租金水平平穩(wěn)和居住產(chǎn)品品質(zhì)的優(yōu)勢，也同步增強了租房群體對長租機構(gòu)的消費信心與選擇傾向”，業(yè)內(nèi)人士分析認為，當然另一方面，也是因為非旺季租房人群需求更明確、決策更堅定，綜合促成了長租市場“價穩(wěn)量緩”的局面。

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