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陽光花園房子為啥便宜

來源：家居百科時間：2022年05月20日 12:23

有的人想要購買二手房，發(fā)現(xiàn)陽光花園的房子相對比較便宜，那么陽光花園房子為啥便宜呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

一、陽光花園房子為啥便宜

陽光花園只是一個小區(qū)名字，在很多城市都有陽光花園小區(qū)，其房價也有高有低。如果陽光花園小區(qū)的房子便宜，可能存在缺陷，例如小區(qū)地段不好，周邊配套設(shè)施不全，房子質(zhì)量存在問題等等。比如說深圳布吉陽光花園的房子相對比較便宜，是因為這個小區(qū)屬于老小區(qū)，于2001建成，而且這個小區(qū)的地段不是特別好，離市中心也比較遠(yuǎn)。

二、買二手房要注意什么

1、購買二手房時大家要確定房子有沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不要購買。比如說有的房子屬于安置房，可以辦理房產(chǎn)證但是需要5年后才能辦理，購買這類房子存在很大的風(fēng)險，容易出現(xiàn)一房二賣等問題。在購買二手房時，大家要注意賣家是不是房產(chǎn)證所有權(quán)人，如果房子有共有產(chǎn)權(quán)人，我們可要求其出示共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的證明。

2、購買二手房時，大家還需了解清楚房子的詳細(xì)信息，比如說房子的房齡多少，如果房齡超過十幾二十年，就不好辦理住房貸款。大家還需了解房子有沒有出租，租期多久，其房租是一次性交清還是分期繳納。在買房前我們還需實地看房，大家可以在不同時段，不同天氣多次看房，檢查房子的采光如何、會不會漏水，房子墻體是否開裂等等。

3、在購買二手房時，我們可以問一下賣家賣房的原因，如果賣家只是想換房，大家可考慮自己的實際情況再決定要不要購買。如果是因為和鄰居有矛盾，那么需要謹(jǐn)慎考慮等等。在購買二手房時要謹(jǐn)慎支付定金，如果我們決定買房但是不清楚房貸是否能申請下來，在支付定金時可在合同中約定如果房貸未申請下來，賣家要無條件返還定金等等。