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聚焦科技與地產(chǎn)融合 | 2023“新科技地產(chǎn)50人論壇“成功舉辦

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2023年03月24日 09:46

近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)受市場(chǎng)環(huán)境、政策及綜合原因影響,原有增長(zhǎng)模式受到影響,增長(zhǎng)趨勢(shì)放緩,整體利潤(rùn)水平有所下降,地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展已經(jīng)到了轉(zhuǎn)型破局的關(guān)鍵時(shí)刻。未來(lái),如何為地產(chǎn)行業(yè)注入新血液、引進(jìn)新力量是全行業(yè)都在關(guān)注的重點(diǎn)方向。在此過程中,地產(chǎn)與科技的結(jié)合、地產(chǎn)與數(shù)字化的結(jié)合備受關(guān)注,科技與數(shù)字化將會(huì)為傳統(tǒng)地產(chǎn)帶來(lái)前所未有的活力!

2023“新科技地產(chǎn)50人論壇”,聚焦科技與地產(chǎn)融合,持續(xù)推動(dòng)泛地產(chǎn)領(lǐng)域與智能家居企業(yè)合作交流,共同推進(jìn)地產(chǎn)數(shù)字化趨勢(shì)下的智能家居與智慧社區(qū)發(fā)展。此次“新科技地產(chǎn)50人論壇”邀請(qǐng)了睿住智能總經(jīng)理朱春晨、零洞科技CEO高自光、易居克而瑞科創(chuàng)事業(yè)部總經(jīng)理李琛、綠城未來(lái)數(shù)智CEO陳霄、越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心總監(jiān)越秀康養(yǎng)信息化總監(jiān)關(guān)勁松、建業(yè)集團(tuán)艾歐科技總工程師劉國(guó)輝等行業(yè)資深嘉賓,圍繞行業(yè)最為關(guān)注的核心議題展開集中探討,旨在帶來(lái)最科學(xué)的觀點(diǎn)碰撞與趨勢(shì)分享。

CSHIA秘書長(zhǎng)周軍先生致辭

CSHIA秘書長(zhǎng)周軍表示,由CSHIA與易居克而瑞共同發(fā)起“新科技地產(chǎn)50人論壇”,依托在雙方智能科技與地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富行業(yè)資源,共同推動(dòng)泛地產(chǎn)領(lǐng)域與智能家居行業(yè)的企業(yè)合作與跨界交流,全面推進(jìn)地產(chǎn)數(shù)字化趨勢(shì)下的全屋智能與智慧社區(qū)發(fā)展。

睿住智能總經(jīng)理朱春晨先生

睿住智能總經(jīng)理朱春晨發(fā)表主題演講《空間智能加速場(chǎng)景升級(jí)》,他表示新形勢(shì)下,房地產(chǎn)行業(yè)正在回歸居住屬性,產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力得到有力凸顯。面對(duì)市場(chǎng)變局,房企如何抓住機(jī)遇實(shí)現(xiàn)與智能空間的高效融合,則十分關(guān)鍵。朱春晨先生表示,隨著新世代消費(fèi)人群的崛起和購(gòu)買力增強(qiáng),對(duì)居住空間、居住質(zhì)量及生活體驗(yàn)也提出了更高的要求,需求的轉(zhuǎn)變同時(shí)也在倒逼房企進(jìn)行針對(duì)性改變和創(chuàng)新。

從過去的毛坯交付到當(dāng)下的精裝交付,朱春晨認(rèn)為這是一個(gè)用戶需求導(dǎo)向的變化,房地產(chǎn)接下來(lái)將進(jìn)入下一個(gè)發(fā)展階段,全屋智能和智慧家庭模式會(huì)是提升居住空間體驗(yàn)的關(guān)鍵,成為未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展方向。睿住智能認(rèn)為,空間智能基于用戶真實(shí)需求,重新理解居住空間,融合智能化以及非智能化設(shè)備、家電家裝、美學(xué)設(shè)計(jì)和用戶生活方式于一體,創(chuàng)新場(chǎng)景體驗(yàn),有可能帶來(lái)更符合用戶所需的居住體驗(yàn)。同時(shí),睿住智能布局空間智能技術(shù)體系和產(chǎn)品生態(tài),讓空間更好用、更美觀。其中,睿住智能研發(fā)的REMAC HOME OS空間智能操作系統(tǒng),包含語(yǔ)音技術(shù)、組網(wǎng)技術(shù)等多個(gè)模塊,可讓智能空間體驗(yàn)順暢、安全,常用常新。最后,睿住智能總經(jīng)理朱春晨表示沒有人會(huì)拒絕美好,未來(lái)智能體驗(yàn)將成為每個(gè)家庭標(biāo)配,就像現(xiàn)在智能手機(jī)一樣。

零洞科技CEO高自光先生

零洞科技CEO高自光發(fā)表主題演講《空間數(shù)智化科技賦能地產(chǎn)全價(jià)值鏈》,他表示在數(shù)智化浪潮下,產(chǎn)品力+數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)是科技賦能的核心關(guān)注,通過科技手段為全價(jià)值鏈實(shí)現(xiàn)溢價(jià)去化以及降本增效綜合效益。

基于地產(chǎn)客戶及業(yè)主用戶共贏的目標(biāo),交付階段零洞產(chǎn)品矩陣覆蓋室內(nèi)和公區(qū)。其中室內(nèi)智能家居1+5+N產(chǎn)品陣列為業(yè)主提供科技、專業(yè)、美的方案體驗(yàn)。公區(qū)以智慧社區(qū)Alita平臺(tái)為核心,在實(shí)現(xiàn)全域住區(qū)功能的同時(shí),更為地產(chǎn)可持續(xù)的數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)提供泛在觸點(diǎn)。

易居克而瑞科創(chuàng)事業(yè)部總經(jīng)理李琛先生

易居克而瑞科創(chuàng)事業(yè)部總經(jīng)理李琛發(fā)表主題演講《不動(dòng)產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展報(bào)告》,針對(duì)“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”與不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的緊密聯(lián)系及發(fā)展趨勢(shì)做出了分析與判斷。整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)形成了不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)和不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)兩條并行條線。不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)條線以住宅開發(fā)為核心,包含投資、建造、營(yíng)銷和整體的大運(yùn)營(yíng)。不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)條線則已逐步沉淀形成的六大核心場(chǎng)景,包含了商業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物業(yè)、租賃、康養(yǎng)、文旅。面對(duì)不確定的外部環(huán)境,數(shù)字化將繼續(xù)為不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和前行提供重要支撐,推動(dòng)行業(yè)創(chuàng)新,提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

他提到去年近五成TOP50房企已完成內(nèi)部系統(tǒng)貫通,AI + 等智能化技術(shù)開始逐步落地應(yīng)用。但受行業(yè)環(huán)境影響,2022年首次出現(xiàn)房企數(shù)字化投入下降,幅度接近10%。提升客戶服務(wù)力成房企數(shù)字化建設(shè)首要目標(biāo),聚焦數(shù)字化客戶運(yùn)營(yíng)平臺(tái)建設(shè),但客戶信息分散、轉(zhuǎn)化率低為首要難點(diǎn)。在不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域,商辦數(shù)字化的能耗設(shè)備管理系統(tǒng)覆蓋率將快速提升,未來(lái)將實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目節(jié)能30%以上。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字化重點(diǎn)在全生命周期數(shù)字化方案,需要提升智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利能力。與此同時(shí),物業(yè)數(shù)字化發(fā)展需特別關(guān)注非住物業(yè),正從傳統(tǒng)的四保一服向設(shè)施管理、空間管理和資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)延伸和發(fā)展。

綠城未來(lái)數(shù)智CEO陳霄先生

綠城未來(lái)數(shù)智CEO陳霄發(fā)表主題演講《科技賦能構(gòu)建“共生共贏數(shù)字化底座”》,他表示面對(duì)市場(chǎng)需求升級(jí),新一輪技術(shù)賦能,物業(yè)開始由傳統(tǒng)服務(wù)向平臺(tái)化方向發(fā)展,多元業(yè)務(wù)及數(shù)字賦能成發(fā)展關(guān)鍵。房企發(fā)展重心逐漸從單一的規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)向高質(zhì)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變,圍繞全生活場(chǎng)景、全生命周期提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)成為增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要一環(huán)。解決G、B、C三端客戶的實(shí)際問題,為客戶真正創(chuàng)造“降本增效”價(jià)值。圍繞“智慧化城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”核心戰(zhàn)略定位,綠城未來(lái)數(shù)智打造“ 數(shù)字化+ 物理空間+ 長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)”三位一體的綜合業(yè)務(wù)發(fā)展模式, 形成長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)發(fā)展機(jī)制。

陳霄提出三大服務(wù)端口:通過持續(xù)數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng),為政府側(cè)提供精確決策支撐,為居民提供一站式集成服務(wù)(含公共服務(wù)和政務(wù)服務(wù)),為企業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。綠城未來(lái)數(shù)智將園區(qū)數(shù)字化的營(yíng)造方法、業(yè)務(wù)流程、效率工具模板化,構(gòu)建覆蓋各類園區(qū)形態(tài)的模板庫(kù),可支持分享和復(fù)制,讓所有園區(qū)都能快速實(shí)現(xiàn)綠城式的園區(qū)數(shù)字化運(yùn)營(yíng),并呼吁行業(yè)伙伴一同共建共生共贏數(shù)字化底座。

越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心總監(jiān)越秀康養(yǎng)信息化總監(jiān)關(guān)勁松先生

越秀地產(chǎn)數(shù)智發(fā)展中心總監(jiān)越秀康養(yǎng)信息化總監(jiān)關(guān)勁松發(fā)表主題演講《智慧康養(yǎng)數(shù)智化發(fā)展趨勢(shì)》,越秀康養(yǎng)的規(guī)劃主要還是以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為主,輻射到社區(qū),再到居家這個(gè)節(jié)點(diǎn),依托多點(diǎn)物理布局+互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),打造“機(jī)構(gòu)—社區(qū)—居家”三級(jí)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng),構(gòu)建越秀康養(yǎng)經(jīng)營(yíng)特色。通過信息化技術(shù)手段提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量,構(gòu)建智能化居家養(yǎng)老平臺(tái)。

越秀康養(yǎng)開發(fā)的數(shù)字管理平臺(tái),含有六大核心場(chǎng)景,智慧安全、智慧健康、智慧生活、智慧家居、智慧文娛、智慧工業(yè)等六大場(chǎng)景,不同的硬件、軟件結(jié)合服務(wù),給長(zhǎng)者提供優(yōu)良的社區(qū)生活體驗(yàn)。

建業(yè)集團(tuán)艾歐科技總工程師劉國(guó)輝先生

建業(yè)集團(tuán)艾歐科技總工程師劉國(guó)輝發(fā)表主題演講《無(wú)智能不生活-建業(yè)8S舒適家》,他表示隨著地產(chǎn)精裝市場(chǎng)的逐漸成熟,地產(chǎn)與智能家居的聯(lián)系也更加緊密,更多智能家居設(shè)備成為精裝地產(chǎn)落地標(biāo)準(zhǔn)化組成,成為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的又一增長(zhǎng)極。

艾歐科技近些年落地大量智慧社區(qū)、智能硬件、智慧暖通、智慧康養(yǎng)、智慧能源、智慧消防等建筑全域智能化解決方案;其中,泛8S智慧舒適家系統(tǒng),已在建業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目落地3萬(wàn)余戶?；诘禺a(chǎn)及用戶洞察,平衡成本與戶心目中對(duì)家庭智能化的認(rèn)知,艾歐融合家庭八大核心場(chǎng)景提出建業(yè)8S智慧舒適家概念,助力地產(chǎn)營(yíng)銷,提升項(xiàng)目錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。

建業(yè)8S舒適家通過智慧安全,智慧控制,智慧環(huán)境,智慧娛樂,智慧睡眠,智慧廚房,智慧衛(wèi)浴,智慧收納8個(gè)維度的智能化賦能家庭空間,在住宅交付前,助力地產(chǎn)營(yíng)銷、快速去化、產(chǎn)生溢價(jià);在交房后,賦能物業(yè)家裝全過程智慧管控,促進(jìn)物業(yè)多經(jīng)增值。入住后,人屏交互帶來(lái)TOC的變現(xiàn)價(jià)值,打造家庭流量新入口,開拓營(yíng)銷新渠道,展現(xiàn)家庭場(chǎng)景下更多的能動(dòng)空間和營(yíng)銷價(jià)值。

據(jù)悉,在2021“新科技地產(chǎn)50人論壇”上,CSHIA聯(lián)合地產(chǎn)科技企業(yè)與聯(lián)盟成員企業(yè)共同發(fā)布了國(guó)內(nèi)首部《地產(chǎn)項(xiàng)目智能家居設(shè)計(jì)安裝指導(dǎo)規(guī)范》,進(jìn)一步推動(dòng)智能家居產(chǎn)品在地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用落地,以及構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化工程應(yīng)用規(guī)范。

除此之外,CSHIA創(chuàng)業(yè)營(yíng)還先后推出了“新科技地產(chǎn)智能家居CEO訓(xùn)練營(yíng)”及“智能家居產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型 CEO 訓(xùn)練營(yíng)”,圍繞地產(chǎn)、科技創(chuàng)新、數(shù)字化融合等維度全面學(xué)習(xí)提升,持續(xù)推動(dòng)數(shù)字化與智能家居相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)交流,全面推進(jìn)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化趨勢(shì)下的智能家居發(fā)展。

數(shù)字經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系當(dāng)中的重要支柱,數(shù)字經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合,將會(huì)迸發(fā)出非常多的機(jī)會(huì)和新的發(fā)展趨勢(shì)。隨著地產(chǎn)行業(yè)步入存量市場(chǎng),地產(chǎn)智能化已然成為不可逆轉(zhuǎn)的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。從數(shù)字化程度來(lái)看,地產(chǎn)智能化正在從淺層次的信息化走向深層次的數(shù)據(jù)應(yīng)用,數(shù)字化將逐步貫穿房地產(chǎn)企業(yè)分析、決策層面,這將是一個(gè)持續(xù)發(fā)展的過程,需要各大房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)進(jìn)行數(shù)字化探索。

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