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買了半年的期房想賣掉轉(zhuǎn)賣期房要注意什么

來源：家居百科時間：2020年05月12日 21:54

每個城市的房價都非常火爆，還有很多人是直接購買了期房，但購買期房之后，因臨時出現(xiàn)一些經(jīng)濟問題，就會想將所以想將剛買的期房想轉(zhuǎn)賣掉，用來資金周轉(zhuǎn)籌措資金。那今天小編就給大家來說下買了半年的期房想賣掉，轉(zhuǎn)賣期房要注意什么？跟著小編一起來了解吧！

一、買了半年的期房想賣掉

1、訂預(yù)售合同

首先我們購買的期房在轉(zhuǎn)讓之前，賣方一定要和開發(fā)商進行簽約商品房預(yù)售合同，并且還要在房地產(chǎn)管理相關(guān)部門進行填寫預(yù)售登記。

2、書面通知開發(fā)商

如果是賣方?jīng)]有付清商品房預(yù)售合同房價的總房款，在轉(zhuǎn)讓時就必須要當(dāng)面取得開發(fā)商的同意。如果是已經(jīng)全款付清房價的，轉(zhuǎn)讓人必須要將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況以書面形式通知開發(fā)商，讓開發(fā)商了解具體情況和同意。

3、轉(zhuǎn)讓合同和登記

轉(zhuǎn)讓人要和受讓人進行簽約預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并且還要在合同簽約以后進行預(yù)售更正相關(guān)房屋登記信息。合同轉(zhuǎn)讓以后，受讓人就必須要取得原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)有的一切權(quán)力。

二、轉(zhuǎn)賣期房要注意什么

1、首先想將期房進行轉(zhuǎn)讓價格可以自己定價，不一定是原價。在相關(guān)的法律條規(guī)上并沒有說明對期房的一些轉(zhuǎn)讓價格做到一定的規(guī)定，因此我們在轉(zhuǎn)讓房屋價格時，轉(zhuǎn)房者可以自己定價格，但定的房價不能太高也不能太低，因為太高的價格一般沒有人能接受，太低的價格很多人都會搶著要，但唯一有一點就是自己就要吃虧。

2、其次我們要先辦好房屋產(chǎn)權(quán)證以后才能再進行房屋交易，這樣的話，在辦理的過程就非?？旖莺唵?，房屋能夠交房的話就先交房，等到轉(zhuǎn)讓者的房產(chǎn)證辦理以后，雙方在進行交易時。我們必要特別注意，雙方的轉(zhuǎn)讓書必須要通過公證處進行公證，轉(zhuǎn)讓者所有關(guān)于房屋的材料必須先預(yù)留在第三方見證者中介公司進行保管。