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長(zhǎng)沙：推動(dòng)住房“以舊換新”，支持居民購(gòu)買(mǎi)改善住房

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年04月22日 14:23

4月18日，為適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，滿(mǎn)足居民多層次多樣化購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持居民購(gòu)買(mǎi)改善住房的通知》，并自4月18日起施行。

《通知》顯示，即日起，全市范圍內(nèi)“以舊換新”購(gòu)買(mǎi)新房的，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠；購(gòu)買(mǎi)新房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在原有基礎(chǔ)上上調(diào)最高貸款額度；同時(shí)不再審查購(gòu)房者資格條件。

另?yè)?jù)“長(zhǎng)沙發(fā)布”消息，2024年國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告明確，要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。3月22日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，有效激發(fā)潛在需求，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，今年以來(lái)國(guó)家有關(guān)部委、省相繼發(fā)文要求推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新。為此，長(zhǎng)沙推動(dòng)住房以舊換新、不斷滿(mǎn)足居民改善性購(gòu)房需求便是題中之義。

當(dāng)前居民住房需求已經(jīng)從“有沒(méi)有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，以小換大、以舊換新等改善性住房需求逐漸成為市場(chǎng)主流，一些家庭名下有2套及以上“老舊小”房子的，因?yàn)槭苜?gòu)房資格的影響不能出售或置換，導(dǎo)致不能及時(shí)購(gòu)買(mǎi)改善性住房。

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次全面優(yōu)化長(zhǎng)沙房地產(chǎn)限購(gòu)政策，實(shí)施“以舊換新”，支持居民購(gòu)買(mǎi)改善住房，旨在適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，滿(mǎn)足居民多層次多樣化購(gòu)房需求，將有利于充分釋放市場(chǎng)潛力，加強(qiáng)新房、二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，有利于全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好，從而促進(jìn)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。

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