房地產(chǎn)融資“白名單”政策新進(jìn)展：多地啟動(dòng)第三批項(xiàng)目篩選與推送

房地產(chǎn)融資"白名單"政策新進(jìn)展：多地啟動(dòng)第三批項(xiàng)目篩選與推送 房地產(chǎn)融資"白名單"政策新進(jìn)展：多地啟動(dòng)第三批項(xiàng)目篩選與推送

近日，金融監(jiān)管總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用 滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），這一舉措標(biāo)志著融資"白名單"政策的進(jìn)一步落地和深化。

可操作、可落地的工作舉措推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資

早在5月17日的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，國(guó)家金融監(jiān)管總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企就透露了即將發(fā)布的《通知》，旨在更好地發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的作用，以滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，并確保項(xiàng)目的正常交付。

《通知》包含了多個(gè)具體可行的措施，如優(yōu)化城市協(xié)調(diào)機(jī)制，鼓勵(lì)地方政府積極參與，強(qiáng)化項(xiàng)目實(shí)施的推送反饋管理，以及對(duì)符合條件的"白名單"項(xiàng)目提供全力的信貸支持。這些措施旨在確保"白名單"項(xiàng)目的有效執(zhí)行，同時(shí)提高融資效率。

完善城市協(xié)調(diào)機(jī)制，地方政府作用凸顯

根據(jù)《通知》，每個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）都要指導(dǎo)其地級(jí)及以上城市建立完善的協(xié)調(diào)機(jī)制，由城市的主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和金融工作的副職擔(dān)任副組長(zhǎng)，其他相關(guān)部門(mén)和金融機(jī)構(gòu)作為成員。

中指研究院的企業(yè)研究總監(jiān)劉水指出，《通知》明確了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，這有助于確保協(xié)調(diào)機(jī)制的有效運(yùn)作。城市協(xié)調(diào)機(jī)制需要負(fù)責(zé)篩選合格的"白名單"項(xiàng)目，以及對(duì)存在問(wèn)題的項(xiàng)目進(jìn)行整改和監(jiān)督，同時(shí)為項(xiàng)目的融資提供必要的保障。

"白名單"項(xiàng)目推送反饋管理加強(qiáng)，助力問(wèn)題解決

《通知》還要求對(duì)"白名單"項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格的推送反饋管理，對(duì)于暫時(shí)不滿足貸款條件的項(xiàng)目，會(huì)明確列出具體問(wèn)題并及時(shí)反饋給城市協(xié)調(diào)機(jī)制。隨后，協(xié)調(diào)機(jī)制將制定針對(duì)性的解決方案，在問(wèn)題解決后重新審查并推薦項(xiàng)目。

劉水認(rèn)為，這種精細(xì)化的管理方式能夠幫助解決項(xiàng)目融資中的實(shí)際問(wèn)題，從而加快項(xiàng)目的推進(jìn)。

各地"白名單"項(xiàng)目篩選與推送持續(xù)進(jìn)行

目前，多個(gè)地區(qū)已經(jīng)完成了第一、二批"白名單"項(xiàng)目的推送，并已經(jīng)開(kāi)始籌備第三批項(xiàng)目的篩選和提交。例如，廣東省已經(jīng)啟動(dòng)了第三批"白名單"項(xiàng)目的篩選，而浙江省和銀川市也在積極推進(jìn)相關(guān)工作。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家普遍認(rèn)為，隨著"白名單"政策的深入實(shí)施，更多的項(xiàng)目將會(huì)得到融資支持，這對(duì)于保證項(xiàng)目的順利交付具有重要意義。

來(lái)源：新京報(bào)

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