首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 龍湖再還債15億，今年累計(jì)兌付境內(nèi)債券達(dá)87億

龍湖再還債15億，今年累計(jì)兌付境內(nèi)債券達(dá)87億

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年07月18日 10:31

今年龍湖剩余到期的公開(kāi)債還剩30億。

圖片來(lái)源：圖蟲(chóng)創(chuàng)意

龍湖又還債了。

7月17日，界面新聞從龍湖集團(tuán)獲悉，龍湖(0960.HK)按期完成“19龍湖04”債券的回售，回售金額為14.93億元。

“19龍湖04”這筆債券的發(fā)行規(guī)模為15億元，是一支住房租賃專項(xiàng)公司債券，募集資金主要用于公司住房租賃項(xiàng)目建設(shè)、裝修改造及租賃支出、償還住房租賃項(xiàng)目貸款以及補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金等。

據(jù)《重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司關(guān)于“19 龍湖 04”投資者回售實(shí)施辦法的公告》，發(fā)行人可對(duì)回售債券進(jìn)行轉(zhuǎn)售，不過(guò)，龍湖集團(tuán)決定不對(duì)本次回售債券進(jìn)行轉(zhuǎn)售，回售完成后該債券被注銷。

作為行業(yè)內(nèi)少數(shù)沒(méi)出險(xiǎn)的民營(yíng)房企之一，龍湖集團(tuán)今年如期或提前兌付債券動(dòng)作不斷，這不僅有助于公司債務(wù)結(jié)構(gòu)得以持續(xù)優(yōu)化，也為行業(yè)注入了一系列積極信號(hào)。

此前不久的6月28日，龍湖集團(tuán)已從公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)回兩筆美元債，本金金額合計(jì)約6.23億美元，兩只美金債到期日分別為2029年9月及2032年1月。

同一天，龍湖集團(tuán)又提前兌付了一筆規(guī)模為26.5億元人民幣的CMBS，相關(guān)債券摘牌。據(jù)了解，該CMBS的投資人行權(quán)日為2025年6月。

在此次完成“19龍湖04”回售后，龍湖集團(tuán)今年累計(jì)兌付境內(nèi)公開(kāi)債券達(dá)87億元。這符合龍湖集團(tuán)管理層此前的公開(kāi)回應(yīng)，“龍湖將一如既往地重視業(yè)務(wù)底盤(pán)、重視財(cái)務(wù)底座，實(shí)現(xiàn)公司的持續(xù)有序發(fā)展?！?/p>

很明顯，龍湖集團(tuán)也在行動(dòng)上持續(xù)提前償付和有序歸還剩余債務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提升財(cái)務(wù)安全度。據(jù)界面新聞了解，2024年內(nèi)，龍湖集團(tuán)剩余到期的公開(kāi)債還剩30億元，分別是8月份回售到期20億元和12月份回售到期10億元。

按照龍湖當(dāng)前處理債務(wù)的節(jié)奏，剩余兩筆大概率也會(huì)提前或按期完成兌付。其底氣來(lái)源于充足的現(xiàn)金流。

近日，界面新聞根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有73家涉房企業(yè)（參考標(biāo)準(zhǔn)為CSRC房地產(chǎn)業(yè)）發(fā)布了2024年中期業(yè)績(jī)預(yù)告或業(yè)績(jī)快報(bào)。其中，有46家房企預(yù)計(jì)上半年出現(xiàn)虧損，占比大約為63%。

在行業(yè)調(diào)整下，龍湖集團(tuán)表現(xiàn)出一定的韌性，據(jù)7月12日龍湖集團(tuán)發(fā)布的業(yè)績(jī)公告，今年1—6月，公司實(shí)現(xiàn)銷售額511.2億元，合同銷售面積為365.5萬(wàn)平方米，穩(wěn)居行業(yè)TOP10。

經(jīng)營(yíng)性收入表現(xiàn)亮眼。上半年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約139.4億元（含稅），同比增長(zhǎng)7.6%，創(chuàng)下歷史新高。其中，運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)營(yíng)收達(dá)70.7億元（含稅），服務(wù)業(yè)務(wù)營(yíng)收為68.7億元（含稅），雙雙實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

此前，在2023年業(yè)績(jī)會(huì)上，龍湖集團(tuán)管理層也明確表示，2023年全集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流實(shí)現(xiàn)歷史上首次為正，達(dá)到35億元，未來(lái)也將堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正的內(nèi)生發(fā)展模式。

如今，龍湖集團(tuán)已實(shí)現(xiàn)了擺脫對(duì)傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的依賴，正式完成戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，運(yùn)營(yíng)和服務(wù)這兩大業(yè)務(wù)板塊的營(yíng)收比例也會(huì)繼續(xù)增大。

除此之外，如年初龍湖集團(tuán)管理層向界面新聞表示，今年會(huì)聚焦在一二線等一些高能級(jí)城市拿地，嚴(yán)守投資刻度，優(yōu)中選優(yōu)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，龍湖、濱江等房企今年拿地表現(xiàn)相對(duì)積極，拿地銷售比也保持在行業(yè)平均水平之上。

以龍湖為例，今年1-6月，龍湖在北京、上海、杭州、成都、佛山等7個(gè)城市共獲得7宗土地，新增貨值共173億元。其中，上海地塊位于奉賢新城，成都地塊位于金牛區(qū)一環(huán)內(nèi)，佛山地塊位于祖廟板塊。

近日，各項(xiàng)利好政策下，地產(chǎn)行業(yè)曙光也漸現(xiàn)。

7月17日，地產(chǎn)板塊迎來(lái)逆勢(shì)上漲，如濱江集團(tuán)（002244.SZ）、新城控股（601155.SH）、萬(wàn)科 A（000002.SZ)、保利發(fā)展(600048.SH)等漲幅均超過(guò)3%，龍湖(0960.HK)漲幅2.7%。房地產(chǎn)ETF（159768）市場(chǎng)表現(xiàn)非?；钴S，實(shí)時(shí)成交額已經(jīng)超過(guò)1589萬(wàn)元。

來(lái)源：界面新聞返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多

網(wǎng)址: 龍湖再還債15億，今年累計(jì)兌付境內(nèi)債券達(dá)87億 http://tifacciolafesta.com/newsview111205.html