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四川雅安：多孩家庭公積金住房貸款最高可貸100萬(wàn)元

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年07月29日 13:21

據(jù)四川省雅安市融媒體中心7月27日消息，7月26日，雅安市出臺(tái)《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十八條措施》，以進(jìn)一步支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)《措施》，從2024年7月1日至12月31日期間，簽訂土地出讓價(jià)款分期繳納合同并繳納不低于50%土地出讓價(jià)款的建設(shè)用地，可憑相關(guān)證明先行辦理項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并分期辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。這一措施有效減輕了房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，加速了項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程。

同時(shí)，為了進(jìn)一步優(yōu)化土地出讓金的繳納方式，《措施》規(guī)定，在上述時(shí)間段內(nèi)出讓的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地，可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，且交易服務(wù)費(fèi)減半收取。土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納50%的土地出讓價(jià)款，余款可按合同約定分期繳納，最長(zhǎng)繳款期限不超過(guò)一年。

在預(yù)售資金監(jiān)管方面，《措施》也做出了重要調(diào)整。對(duì)于上一季度無(wú)工程款和民工工資拖欠投訴的開發(fā)項(xiàng)目，允許使用監(jiān)管賬戶里的全部資金用于本地在建項(xiàng)目建設(shè)。這一舉措有助于緩解房企的資金流動(dòng)性問題，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

為了支持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合理融資需求，雅安將一視同仁滿足不同所有制房企的融資需求，并持續(xù)加大房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目的推送力度。鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大貸款支持力度，保障項(xiàng)目有序建設(shè)。同時(shí)，各金融機(jī)構(gòu)也將按照市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施，對(duì)名單內(nèi)項(xiàng)目依法依規(guī)盡量予以支持。

在住房信貸政策方面，在2024年7月1日至2025年6月30日期間，購(gòu)買自住住房的市民可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款，且雙職工和單職工繳存住房公積金的最高貸款額度分別提高至80萬(wàn)元和70萬(wàn)元。符合國(guó)家生育政策生育二孩和三孩的家庭，最高貸款額度還將分別提高10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。此外，個(gè)人住房公積金貸款利率也下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，進(jìn)一步減輕了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

為了鼓勵(lì)居民購(gòu)買新建商品住房，在2024年7月1日至12月31日期間購(gòu)買首套或二套新建商品住房的群眾，將根據(jù)購(gòu)房面積給予不同標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房補(bǔ)貼。特別是教職工、醫(yī)務(wù)人員、現(xiàn)役或退役軍人等12類人群，在此期間購(gòu)房還將享受額外的購(gòu)房支持。

此外，《措施》還支持居民購(gòu)買二手住房和非住宅，并提供了相應(yīng)的財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)于購(gòu)買普通二手住房的市民，將按照總房款的2%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品房車位和商業(yè)用房的市民，也將分別享受每個(gè)車位3000元和總房款1%的補(bǔ)貼。

在推動(dòng)住房“以舊換新”方面，《措施》鼓勵(lì)房企與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作，為購(gòu)房人提供舊房“全城推、優(yōu)先賣”的服務(wù)。同時(shí)，支持企事業(yè)單位或市場(chǎng)主體購(gòu)買符合條件的市場(chǎng)存量住房，改造為配售性保障性住房或保障性租賃住房。

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