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香山樾隱奢園林實(shí)景展示區(qū)二階開放在即共賞典范之作

來源：家居百科時(shí)間：2024年09月10日 19:32

關(guān)注豪宅的高凈值客戶，在查詢2024年1月迄今的北京豪宅銷售排行榜，不難看到一個(gè)熟悉的名字-香山樾。無論是半年度、月度還是周度都長期霸榜成交前三，是名副其實(shí)的豪宅流量王！

（數(shù)據(jù)來源：京樓銷售排行榜）

而豪宅往往成交周期較長，像這樣月月跑出流量的，實(shí)屬罕見。一次霸榜難得，而這樣月月霸榜的，更為難得。針對(duì)這一“超現(xiàn)象級(jí)”的熱量，在5月香山樾實(shí)景展示區(qū)一階開放的時(shí)候，就吸引了業(yè)內(nèi)外的觀摩和考察，得出了確實(shí)名與實(shí)符的定論。

首先看地段，都知道香山墅區(qū)“好”，是高凈值客群的匯聚之地，但也知道，香山墅區(qū)“不好進(jìn)”！

香山別墅區(qū)近20年高端純質(zhì)地塊供應(yīng)不足10宗，近4年供應(yīng)僅2宗，可以說是高定板塊。

其次是產(chǎn)品，香山樾根據(jù)香山的文脈，地形走勢，進(jìn)行全面土地肌理規(guī)劃，在這基礎(chǔ)上，又甄選了中國最高的美學(xué)巔峰，宋式美學(xué)來進(jìn)行設(shè)計(jì)，將香山的大氣與宋韻的細(xì)膩結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)代品質(zhì)居住與至高審美的和鳴，再以精工品質(zhì)打造呈現(xiàn)，這樣一個(gè)面面俱佳的優(yōu)等生，能持續(xù)熱銷，也就不難理解了。

中秋假期即將開放的實(shí)景展示區(qū)，在上次的基礎(chǔ)上，更上層樓，將美學(xué)與品質(zhì)進(jìn)一步提升延展開來，帶給北京豪宅市場再一次的震撼。屆時(shí)，可以親臨一睹香山腳下的地道宋式風(fēng)格，以及「隱」與「奢」的生活美學(xué)。

01 海淀香山城市鼎級(jí)“資源濃度”

香山樾，位于公認(rèn)的北京市“最強(qiáng)區(qū)”之一的海淀，在萬億海淀的加持下，這里享受著城市鼎級(jí)的人文、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)等配套，是典型的“全配套、超配套”價(jià)值區(qū)域，名副其實(shí)的“宇宙中心”，歷來，也是豪宅生長的重要片區(qū)。

而香山，歷來被稱為北京的“精神海拔”，同時(shí)也是豪宅的“價(jià)值高塔”。香山樾位于香山腳下，所屬的香山墅區(qū)被尊為“首都八大墅區(qū)之首”，深厚的自然厚脈與歷史文脈，皇家隱貴立館著院所形成的隱貴生活氛圍及臻稀歷史，更是北京豪宅市場獨(dú)樹一幟的存在。

香山墅區(qū)幾百年來皆為所處時(shí)代的塔尖圈層寡占，及至當(dāng)下，稀缺更甚。據(jù)公開資料，香山墅區(qū)多年來土地供應(yīng)寥寥，近20年高端改善用地供應(yīng)也不足10宗，近四年北京市過百宗供地中，香山墅區(qū)僅占了2宗，其臻貴程度可見一斑。

土地供應(yīng)的稀缺，促成了圈層的純粹性，也形成了區(qū)域價(jià)格一直居高不下的市場現(xiàn)狀，據(jù)悉這里的二手房單價(jià)普遍在15萬+，部分甚至達(dá)到20萬+。而香山樾位于香山墅區(qū)的核心位置，距離香山主要山體約2000米左右，最恰當(dāng)?shù)南砩骄嚯x，帶來的良好的觀山視野。同時(shí)，越秀地產(chǎn)與北京城建地產(chǎn)兩大國匠聯(lián)袂合著，以劃時(shí)代的隱奢豪宅敬獻(xiàn)香山貴土，更優(yōu)越的自然占有、新一代的產(chǎn)品營造，難怪使京城高凈值人群均為之傾倒。

區(qū)位示意圖

02 隱奢豪宅驚艷中國的“產(chǎn)品濃度”

香山樾地塊素質(zhì)較為突出，容積率僅1.05，全四層規(guī)劃，是多年罕見的低密地塊。同時(shí)占地約7.38萬㎡，如此大面積高端純質(zhì)地塊，區(qū)域內(nèi)已多年不見?！耙幻嫦闵剑婀珗@”的地形特色，也使香山樾成為與自然呼應(yīng)最有特點(diǎn)的所在。

香山樾可謂“系出名門”，越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)在項(xiàng)目擘畫之初，就在考慮如何利用項(xiàng)目自身特質(zhì)，打造出不負(fù)地脈文脈、致敬當(dāng)代同時(shí)又足以傳世的時(shí)代作品。所以在園林打造上，本著“營造當(dāng)代隱奢園林樣本”的戰(zhàn)略初心，以“園冶六觀”為本，“西山東園中十字”的骨骼，為當(dāng)代隱貴敬獻(xiàn)一座“香山名園”。

展示區(qū)實(shí)景圖

在展示區(qū)入口大門上，即可初見端倪。寬約24米、高約5米的首開區(qū)入口大門，使人們感受到，什么是“景觀打造注重與自然的對(duì)話”，如何巧妙利用“一面西山、三面公園”的地形特色，接引西側(cè)香山、東側(cè)公園入院。而大門兩側(cè)的迎賓景墻，以自然石面憑借而成，展現(xiàn)背靠西山的沉穩(wěn)壯闊，更使人感受到了隱奢豪宅的氣度與格局。

進(jìn)入園區(qū)內(nèi)部，石面的規(guī)制使園林的軸線規(guī)劃與歸家禮序鋪面而來，據(jù)悉，香山樾園林在“西山東園中十字”的大格局下，還契合北宋名家蘇東坡“人生十六樂事”，特色布局了五園十六景，以保證每戶均可享受定制花園，得益于開闊尺度與低容積率，戶均景觀面積高達(dá)約140㎡，戶戶均可大尺度瞰景，無界觀賞香山。

展示區(qū)實(shí)景圖

接續(xù)前行，一棵古樹攜逾百年光陰靜候待歸。香山樾園區(qū)內(nèi)共有三顆百年以上樹齡的古樹，均為城市保護(hù)單位。這三顆約三百年古樹，成為香山樾隱奢生活的見證者與守護(hù)者，圍繞古樹營造的可棲可游的庭院，使日常生活更加豐盈，包括下沉?xí)蛷d、活動(dòng)草坪等在內(nèi)的場景打造，回應(yīng)著現(xiàn)時(shí)的生命力，也對(duì)望著歷史的深厚。

展示區(qū)實(shí)景圖

香山樾，力邀中國當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)巨擘，共同造就海淀之上的宋韻家府。九脊歇山斗拱檐及龍鱗瓦的規(guī)格，輔之以飛云脊。側(cè)山墻打磨懸魚樾圖案，配合飛云脊寓意“魚躍龍門”。宋調(diào)入色，通過藍(lán)眼睛石材、雅奢金鋁板及定制天青色陶板材質(zhì)運(yùn)用，形成“石嵌金，金鑲玉”的高級(jí)顏色配搭，使建筑整體呈現(xiàn)“千里江山，只此青綠”的高貴氣質(zhì)。

展示區(qū)實(shí)景圖

尤其是定制天青色陶板，為了這抹被稱為國色的天青色，同時(shí)為了將“西山最靈動(dòng)的那一抹色彩”映刻進(jìn)項(xiàng)目，完成產(chǎn)品、自然及歷史的完美對(duì)望，項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)與中國專業(yè)的大師及頂級(jí)的廠家，整整研發(fā)了十個(gè)月，才成功復(fù)刻出仿汝窯的天青色陶板，這可以說是全國首家，做到了把仿汝窯的工藝應(yīng)用到建筑立面上，從而塑造出有生命力的藝術(shù)品。

展示區(qū)實(shí)景圖

室內(nèi)則以匠著時(shí)代人居范本的標(biāo)準(zhǔn)，全球范圍選材，并臻選嘉格納、唯寶等國際一線家居品牌。以科技賦新高端生活場景，通過六大智能系統(tǒng)，全時(shí)呵護(hù)家的舒適健康。

更重要的是，香山樾在深研當(dāng)代高凈值家庭的生活所需的基礎(chǔ)上，提出三大空間創(chuàng)新理念，從建筑面積約273㎡的樣板間內(nèi)，我們可以感受到項(xiàng)目對(duì)于當(dāng)代高端人居的這種引領(lǐng)。樣板間整體是東方風(fēng)格，地面采用皇家白玉，電視背景墻采用簡一碧海伽藍(lán)巖板，木飾面半山紋，契合香山風(fēng)光的同時(shí)表達(dá)溫潤儒雅的營造理念。

建筑面積約273㎡戶型整個(gè)南向面寬超19米，超百平米LDK空間配合南向雙主臥套房設(shè)計(jì)，闊綽尺度感，滿足家庭生活的親密性，同時(shí)兼顧每個(gè)家庭成員私密性。

香山樾C1戶型圖

對(duì)于豪宅而言，審美與品位，是其精神內(nèi)涵與居住格局的一個(gè)重要表征。作為主打宋式美學(xué)的豪宅，又位于香山這片貴脈延續(xù)之地，香山樾實(shí)景展示區(qū)將會(huì)又給我們何等期待？據(jù)悉，本次開放，有以九五之尊規(guī)制打造的西大門，正好對(duì)望香山最美的夕陽；流云飛脊的大堂、輝映香山四季的映山水院，以及以泗水歸堂為設(shè)計(jì)的高定會(huì)所等，在原有的基礎(chǔ)上，不僅進(jìn)一步展開了規(guī)劃藍(lán)圖，更精益求精的提升品質(zhì)，值得拭目以待。

宋式美學(xué)，是香山樾的美學(xué)主旨，覆蓋到園林，建筑，色彩等方方面面，為祝賀此次實(shí)景展示區(qū)開放，更定制了主題為“盛世文脊人文雅宋”的系列宋式美學(xué)展陳，精選包括經(jīng)典宋瓷在內(nèi)的優(yōu)雅宋風(fēng)展品。在游園之余，更可靜心觀賞，一同沉浸在這份古典美之中，感受那份跨越時(shí)空的文化魅力，流淌其中的情感與意境，是承續(xù)千年的風(fēng)雅感動(dòng)。這個(gè)中秋，香山樾一定值得您去參觀賞玩。返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多