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寶家鄉(xiāng)墅業(yè)主住進(jìn)漂亮農(nóng)村小別墅后的總結(jié)

來源：家居百科時(shí)間：2020年06月08日 10:11

??四十歲的當(dāng)口,我住上了有山有水的房子。

??老公家在長沙鄉(xiāng)下重建的舊宅,折騰了兩年最后交給了一家叫寶家鄉(xiāng)村別墅的鄉(xiāng)村自建房企業(yè)做,終于完工,我們趕在春節(jié)前入住了。

??屋前有敞亮的院,屋后有肥沃的田,門口兩棵枝繁葉茂的廣玉蘭。院子的南墻外頭,是一大片漠漠飛白鷺的水田,再過去,就是國道,還有連綿到天際的岳麓山。

??新別墅是一幢三層小樓,300多㎡的室內(nèi)面積,除了公共空間外,還做了6間套房臥室,所有房間全明,徹底滿足了一家老小對(duì)空間的需求。

??只是沒想到,這一住就是十天。疫情蔓延的十天里,幾乎天天陽光普照。除了憂國憂民,只剩下提前退休一般的日子。院門一關(guān),至親家人與山川日月,都在身邊。

??寶家別墅實(shí)拍

??十天后我們回到長沙,開啟單元樓里難見天日的生活。每天定時(shí)搶菜,兩天一次全副武裝出門采購,小心翼翼地給一切他人接觸過的物品消毒……

??這一場(chǎng)隔離,讓我格外想念那個(gè)有院落、有花草、有陽光、有山水的家。

??緊接著,開年之后我看到寶家銷售朋友圈里發(fā)的開工項(xiàng)目熱乎朝天,剛剛過去的開工季、京東618寶家表現(xiàn)也格外搶眼,銷售額同比增長5倍。

??疫情黑天鵝,似乎讓更多人下定決心在老家建一棟別墅。

??我覺得,它驅(qū)動(dòng)的,是本就深藏在人們心底里的居住夢(mèng)想。如我這般,人屆中年,三代同堂,誰不曾幻想過住進(jìn)有天有地、獨(dú)門獨(dú)院的房子呢?

??但真到建房時(shí),鄉(xiāng)村建房的困擾可不少。我們重建的家宅,足夠?qū)懸黄f字血淚長文,鬧心程度,數(shù)倍于城里的裝修,兩年里有一年半用在和之前的施工隊(duì)在糾結(jié)。直到選擇了寶家鄉(xiāng)墅包工包料,一體化建設(shè)模式,才順利在疫情之前完工。

??好在對(duì)我來說,最難的已經(jīng)過去,建房是一個(gè)理性選擇的過程,思考了不少才最終選擇寶家,趁著有空,給大家分享我的建房心得。

??01

??萬丈高樓平地起,建房基礎(chǔ)是設(shè)計(jì)。

??我的閨蜜群,都是平時(shí)以“房子、孩子、日子”為話題的老友群,隨著夏意漸濃,神獸都回學(xué)校,她們也早已坐不住了。

??她們之中,有人要過《向往的生活》里那樣的小日子,院里一樹花,屋后一畝田,自給自足;有人憧憬著下一次換房,一定要換一套《安家》里說的那種,十公里外就能看到的地標(biāo)建筑;還有更奢侈一點(diǎn)的朋友,天天惦記美國瑰麗酒店的總統(tǒng)套房,點(diǎn)著香薰在浴缸里看書的享受。

??在見到我家之后,她們說沒想到,真的有這么一個(gè)地方,可以滿足所有的夢(mèng)想。

??時(shí)值立夏,剛育過苗的水稻仿佛一幅柔軟起伏的綠色織錦,輕輕托住我家磚紅米白相間的海派別墅,這就是寶家打動(dòng)我的第一眼,顏值為王。

??寶家的產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)是由湖南寶信云建筑原班人馬組成,新三板掛牌上市的甲級(jí)設(shè)計(jì)院,20多年住宅建筑經(jīng)驗(yàn),其中做外立面造型的設(shè)計(jì)師參與過北京鳥巢項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

??比起在淘寶上買來可能是設(shè)計(jì)院學(xué)生做的圖紙,我更愿意選擇他們的審美。

??寶家鄉(xiāng)墅產(chǎn)品圖

??我的最喜歡的一個(gè)細(xì)節(jié)是,他們?cè)谂馁u會(huì)上特地拍下一只乾隆宮廷瓷瓶,只是為了提取上面的花紋原型。

??關(guān)注寶家2年,朋友圈曬的別墅實(shí)景,在一眾傳統(tǒng)自建房里看起來都是非常有辨識(shí)度的地標(biāo)建筑。

??02

??面子有了,里子也很重要,一棟別墅首先還得是好住的房子。

??房子這個(gè)東西,無非是吃飯睡覺的地方,功能大同小異,但想要真正讓人住得舒服,需要投入精力揣摩居住場(chǎng)景和需求的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。

??比起一些用腳做設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu),寶家深入真實(shí)鄉(xiāng)村人家,了解鄉(xiāng)村生活特點(diǎn),迭代產(chǎn)品。比如他們的老人房門加寬14公分,方便輪椅進(jìn)出;田地里直接拔出來帶泥的蔬菜不好打理,設(shè)計(jì)了戶外粗加工平臺(tái),直接在戶外洗凈;以及非常有特點(diǎn)的老人關(guān)懷系統(tǒng),起夜無障礙,衛(wèi)浴防摔設(shè)計(jì);這樣的細(xì)節(jié)多達(dá)幾十處,住起來比傳統(tǒng)自建房更現(xiàn)代化,又比單元樓舒服貼心,非常宜居。

??寶家的新品面世,投入市場(chǎng)后得到反饋,修改后再再反饋,再迭代,經(jīng)過這樣推敲的戶型細(xì)節(jié)更加完善。

??這種優(yōu)勢(shì),是個(gè)人和小機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)師無法做到的。

??03

??有一個(gè)好的設(shè)計(jì),僅僅是第一步。

??以往一提起自建房施工,大家的反應(yīng)都是搖搖頭,無他,工人太難溝通,秀才遇到兵有理講不清。但現(xiàn)在,這種印象將被寶家打破。

??寶家是全包模式,公司直接管理工人,做項(xiàng)目前要在寶家自有的工人考培基地培訓(xùn)后上崗,這樣工人操作有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),要知道,一般的農(nóng)村建房很多工人圖紙都看不懂。

??寶家鄉(xiāng)墅自有產(chǎn)業(yè)工人考培基地

??老公是個(gè)愛思考的人,他琢磨這種關(guān)系對(duì)我們業(yè)主有什么好處?

??1)首先一個(gè)是業(yè)主不必直接和工人對(duì)話,以往農(nóng)村建房那些送煙打酒、殺雞招待的事都不不必做,省心不少。

??2)其次規(guī)避了施工事故的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn),合同是工人和寶家簽署的,公司是最大的責(zé)任方。自己做就要面臨這些問題,同期建房的鄰居就遇到工人受傷要求業(yè)主賠償?shù)氖隆?/p>

??3)由寶家統(tǒng)一管理,施工進(jìn)度和建房質(zhì)量都得到保障,無故延期、中途增項(xiàng)、工長坐地起價(jià)這三頭建房攔路虎就這樣被消滅了。

??業(yè)主個(gè)體的力量遠(yuǎn)不如平臺(tái)的問題解決能力,再一次說明選擇大于努力。

??04

??判斷一家建筑公司靠不靠譜,我們業(yè)主最能確定的,還是用材。

??施工、美感涉及專業(yè)領(lǐng)域,且成因復(fù)雜,難以直接下判斷;但用材如何,一目了然。

??看得見的主材用的自然都是好材料,以假亂真的仿石真石漆、承重兩百斤陶瓷瓦片、斷橋鋁中空玻璃、定制銅鋁大門,銅鋁護(hù)手欄桿,這個(gè)不必多說。

??銅鋁大門

??斷橋鋁中空玻璃

??陶瓷瓦

??舉一個(gè)側(cè)面例子,前段時(shí)間長沙下冰雹,同村其他房子的瓦片都被砸碎了,我的房子只有4塊破損,也立即補(bǔ)上新的。

??看不見的輔材也沒讓我失望,選用的都是行業(yè)龍頭品牌。金杯電線,斷路器是西門子,小小的開關(guān)面板是飛利浦,就連地漏也有講究,重力翻轉(zhuǎn)地漏,沒有水時(shí)自動(dòng)蓋上,防止散發(fā)異味。

??疫情期間“氣溶膠傳播”一度讓我想把長沙房子的地漏都換成寶家這種。

??一些“不能說的秘密”我后面才了解,原來即使是自己去市場(chǎng)采購?fù)瑯悠放频牟牧?也未必能拿到一等品,寶家的材料都是從廠家源頭拿貨,直接從正牌工廠到我家,這也是規(guī)?；暮锰?有人幫我整合市面上最好的材料,不香嗎?

??05

??開工后,6-8個(gè)月工期坐等交房,那么,收房的最佳天氣是什么?

??這個(gè)問題此前我從未想過,而我收房那天恰逢下雨,我老公說,挺好,還可以順便檢驗(yàn)一下屋頂和陽臺(tái)的防水排水。

??那天雨挺大,我留意到陽臺(tái)地面的下水渠,即便是大雨,它也能迅速排走積水。屋頂鋪設(shè)東方雨虹防水卷材,鳥巢防水也取材于它。

??此外,商品房裝修時(shí)吃下的虧讓我對(duì)水電鋪設(shè)非常敏感。多數(shù)人在建房時(shí),只會(huì)盯著地基怎么做,鋼筋用什么,卻鮮有人會(huì)關(guān)心:水電你們是怎么做的?

??只有在入住后的某天,吃著飯的你突然發(fā)現(xiàn)墻壁裂了一道縫,甚至長霉點(diǎn),維修師傅告訴你修水管整面墻都要打穿,你才終于意識(shí)到,你被扼住了命運(yùn)的喉嚨。

??寶家的水電鋪設(shè)橫平豎直、顏色分區(qū)都是歐美標(biāo)準(zhǔn),這樣的好處只有入住后水管電路輕松檢修時(shí)才知道。

??如果還像我一樣擔(dān)心房子的穩(wěn)固性,關(guān)注一下抗震烈度,一般農(nóng)村2-3層自建房抗震烈度為6-8度,寶家為7-8度。

??某種程度上說,抗震烈度可以說明房子的牢固性。

??說起這些施工工藝,寶家有十分話語權(quán)。他們根據(jù)自己的建房經(jīng)驗(yàn),聯(lián)合京東、西門子編撰成《鄉(xiāng)村住宅營造技術(shù)白皮書》,是第一本對(duì)自建房施工標(biāo)準(zhǔn)做出界定的手冊(cè)。

??復(fù)雜的技術(shù)活透明化,對(duì)我們業(yè)主來說,這是黑夜里點(diǎn)燃的一把火炬,萌新看完白皮書對(duì)于建房這件事也能有清晰概念。

??06

??靠著攢下的人品順利收房后,事情還沒完。有什么樣的建房服務(wù),甚至比建什么樣的房更重要。

??有過城市房子裝修的經(jīng)驗(yàn),我最怕這些建房企業(yè)“推銷比蜜甜,維權(quán)玩失聯(lián)”,裝修前承諾“天上宮闕”,裝修后“哪哪都缺”。咨詢售后維修,對(duì)方翻臉比翻書還快,土建推給裝修,裝修推給設(shè)計(jì),隔空上線踢皮球大賽。

??我一再確認(rèn)寶家有專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)售后,終身保修,才最終同意合作。

??事實(shí)也確實(shí)如此,在交付群里,前期磨合過程中提出的問題基本都有下文。冰雹砸碎的4片瓦,項(xiàng)目經(jīng)理第二天驅(qū)車幾十公里來更換。

??農(nóng)村房子常見的房屋漏水、電線短路、水管爆裂等都是長期保修,家里主要是公婆居住,我們的孝心就是讓老人少操心。

??我一直覺得,自建房行業(yè)最缺的就是保障消費(fèi)者權(quán)益的措施,很快,寶家就扔出了一個(gè)重磅炸彈。

??07

??上個(gè)月寶家提出了“入住三個(gè)月不滿意包退”的政策,作為業(yè)主之一,我很清楚這無疑是一大殺器。

??當(dāng)年淘寶推出7天無理由包退政策也是被許多人視作自尋死路,同樣的事2011年王興的美團(tuán)也做過, 第一次提出團(tuán)購“過期退”的政策。

??這些政策當(dāng)年提出都如同重磅炸彈,現(xiàn)在看看似乎都是理所當(dāng)然的事。

??自建房行業(yè)早就該需要這些保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的措施,自己信賴的企業(yè)敢于第一個(gè)提出,我也感到與有榮焉。

??建筑本身是手工做的活,過程中無法完美,不管誰做,都會(huì)有問題出現(xiàn)。寶家敢于坦誠不完美,也敢于把自己與業(yè)主的利益綁到一起,主動(dòng)為業(yè)主兜底。這樣建房等于上了一道保險(xiǎn),令人安心。

??借用他們首席產(chǎn)品官的一句話:看得出來,寶家是一個(gè)想做大事的企業(yè)。

??許多人爭(zhēng)論“房子怎么退”這樣的操作細(xì)節(jié),我認(rèn)為討論這些執(zhí)行層面的事大可不必,相信寶家既然敢提出,一定做好了準(zhǔn)備。

??重點(diǎn)在于,寶家提出這條政策后其他建房企業(yè)不得不跟進(jìn),這樣一來吃空餉的、資金鏈有問題的、營銷大過實(shí)力的公司最后要么抄作業(yè)把自己做抄沒了,要么倒逼自身更關(guān)注建房服務(wù),長期來看這對(duì)業(yè)主來說都是有利的。

??自資本主義誕生起,“賺錢是企業(yè)最大的道德”便成為了一句無可置疑的準(zhǔn)則。在經(jīng)歷了很多次危機(jī)與經(jīng)濟(jì)衰退之后,人們應(yīng)該意識(shí)到,賺錢只是企業(yè)的一種本能。一家企業(yè)真正的道德,是在賺錢的同時(shí)為消費(fèi)者解決問題,整個(gè)行業(yè)注入活力,為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。

??作為自建房行業(yè)的消費(fèi)者,在親身感受兩種建房模式帶來的不同經(jīng)歷,更加堅(jiān)信建房是一件需要理性考量的事,相信你也能做出正確選擇。

??為什么我會(huì)在京東花100萬選擇寶家建房?因?yàn)榻ǚ窟@種事人生只有一次,為什么不選更好的?如果建房只是找便宜,不如回家找農(nóng)村施工隊(duì)。

??內(nèi)容轉(zhuǎn)自知乎,作者:牧羊人

??原標(biāo)題:“我這個(gè)在城里生活幾十年的人,為什么要在京東買一棟寶家別墅?”

網(wǎng)址: 寶家鄉(xiāng)墅業(yè)主住進(jìn)漂亮農(nóng)村小別墅后的總結(jié) http://tifacciolafesta.com/newsview14030.html

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