一手房總房款含增值稅 買(mǎi)一手房注意什么
相信買(mǎi)過(guò)房子的人都知道,買(mǎi)房子都要繳納相關(guān)費(fèi)用,而很多人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都就會(huì)遇見(jiàn)各種款項(xiàng)問(wèn)題,就會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房者不易弄清楚。今天小編給大家介紹下一手房總房款含增值稅,買(mǎi)一手房注意什么?跟著小編一起來(lái)了解吧!
一、一手房總房款含增值稅
1、我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)一手房時(shí),房屋的總房款都會(huì)包含房屋的增值稅,而且還是會(huì)在合同當(dāng)中備注清楚的,主要對(duì)應(yīng)的情況是一些所在小區(qū)若未滿(mǎn)兩年,就會(huì)增加一項(xiàng)增值稅在5.6%,因?yàn)榉课荽嬖谠鲋档目赡埽蛷亩鵁o(wú)差就會(huì)收取一些增值差價(jià)中的稅。
2、額外,在房屋的總房款里面還包含一些房款,物業(yè)維修基金,契稅,測(cè)繪費(fèi)和登記費(fèi)以及天然開(kāi)通費(fèi)等一些費(fèi)用。
二、買(mǎi)一手房注意什么
1、在購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)一定要多注意開(kāi)發(fā)商的實(shí)力背景。購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)房屋是否有房屋5證齊全。
2、若要辦理房貸業(yè)務(wù)的必須要還要提前考察購(gòu)買(mǎi)者的征信狀況和流水信息等。
3、對(duì)滿(mǎn)意的房屋一定要親自實(shí)地考察該房屋的實(shí)際情況和房屋戶(hù)型以及采光等問(wèn)題。
4 、購(gòu)房者一定要提前確定收入是否能夠滿(mǎn)足房屋月供,通常房屋收入是月供的2倍左右。
5、在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定先要提前了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策和房貸政策,這一點(diǎn)非常重要。
6、實(shí)地考察房屋周邊的環(huán)境,包括房屋周邊的商業(yè)配套,交通配套和醫(yī)療配套等設(shè)施。這個(gè)主就是要滿(mǎn)足居住人的生活需求,比較說(shuō)服裝店,干洗店大型超市,菜市場(chǎng)等這些服務(wù)半徑不能超過(guò)800米。還要注意房屋周邊小區(qū)的檔次,市政綠化,是否有化工廠(chǎng),發(fā)電站和加油站等一些危險(xiǎn)配套。還有一點(diǎn)就是臨近主干道,公交車(chē)站,醫(yī)院等一些設(shè)施是否離居住的地方比較近,是否在10公里之內(nèi)是否有設(shè)置一些好的醫(yī)院等,這些設(shè)備在生活非常重要。
文章總結(jié):好了,今天小編給大家分享了一手房總房款含增值稅以及買(mǎi)一手房注意什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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