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房屋安全鑒定費用房屋安全鑒定要注意哪些

來源：家居百科時間：2020年07月30日 18:20

都知道房屋在出售時，通常都要對房屋進行安全評估檢查，但要知道檢查的價格不能偏離市場價，都是合理房屋估價。那么，房屋安全鑒定費用？房屋安全鑒定要注意哪些？接下來我們跟著小編一起來了解吧！

一、房屋安全鑒定費用

1、首先房屋鑒定費通常都是按照申報工程結(jié)算總價進行，和審減金額和審核結(jié)果沒有太大的關(guān)系，具體收費金額通常是在0.3%至1%之間，而且房屋質(zhì)量鑒定費視鑒定當中的一些項目，鑒定范圍等等，所以每個城市鑒定機構(gòu)收費都有所區(qū)別，在鑒定之前可以先咨詢下當?shù)氐蔫b定單位。

2、房地產(chǎn)司法鑒定直接能解決房屋上的一些糾紛主要證據(jù)，對于公正性起到非常大的作用，而當事人尖銳利益沖突與矛盾之間，就能讓司法鑒定涉及到房地產(chǎn)評估和其他房地產(chǎn)進行評估比較。

二、房屋安全鑒定要注意哪些

1、先要認真仔細檢查該房屋地面與頂部是否出現(xiàn)裂縫，如果沒有裂縫為好，一旦出現(xiàn)裂縫，還要針對裂縫屬于什么狀態(tài)的裂縫，通常來說，和房間橫梁平行當中的裂縫，雖然屬于質(zhì)量問題，但基本上不會存在一定的危險性，只要日后修補下就可以了，如果裂縫和墻角屬于45度斜角或者和橫梁垂直的裂縫，那就說明房屋出現(xiàn)嚴重的沉降，這種屬于結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)質(zhì)量問題，不能居住。

2、再來就是看房屋外墻是否有出現(xiàn)裂縫，如果有大一點的裂縫也屬于質(zhì)量問題。要看下承重墻上是否出現(xiàn)裂縫，一旦出現(xiàn)裂縫貫穿到整面墻上并且還穿到背后，說明該房屋存在危險隱患，這類房屋一律不能居住。