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鄭州網(wǎng)上房產(chǎn)備案查詢買房簽合同要注意什么

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年08月11日 03:32

都知道鄭州是一個(gè)神秘的旅游景點(diǎn)，不僅風(fēng)景好，而且這所城市它的占地面積也非常廣泛，直接就吸入了不少人到這所城市買房，但在這所城市買房一定要多了解樓盤和查詢房子是否已經(jīng)備案，這樣做是為了保護(hù)買房者的合法權(quán)益。那今天小編給大家介紹下鄭州網(wǎng)上房產(chǎn)備案查詢，買房簽合同要注意什么？跟著小編一起來(lái)了解吧！

一、鄭州網(wǎng)上房產(chǎn)備案查詢

1、鄭州商品房網(wǎng)上查詢

首先我們可以點(diǎn)擊省市鏈接在進(jìn)到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)入查詢?cè)摌潜P信息，再輸入產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)證號(hào)就可以。

2、鄭州商品房房產(chǎn)局查詢

如果是想查詢準(zhǔn)確個(gè)人房產(chǎn)證信息，主要包含房屋購(gòu)買者姓名，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，登記核準(zhǔn)時(shí)間，房屋建筑面積，房屋是否有抵押或者是否被查封等，要攜帶個(gè)人身份證以及房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢。

二、買房簽合同要注意什么

1、一定要明確賣房者逾期交房的違約責(zé)任，還要多注意延期交房是否提出賠償問(wèn)題，簡(jiǎn)單說(shuō)就是要確定交房時(shí)間，并且在交房時(shí)間上還要明確到年月日，如合同上出現(xiàn)摳字眼的情況屬于不合理?xiàng)l款。

2、在銷售商品房管理當(dāng)中也必須要明確說(shuō)明房屋的信息，比如說(shuō)購(gòu)買商品房出現(xiàn)有面積有差異，而且合同上還要有一定的約定進(jìn)行執(zhí)行。房屋面積誤差往往都會(huì)比絕對(duì)值在百分之三之內(nèi)再進(jìn)行結(jié)算房?jī)r(jià)款，出現(xiàn)面積誤差超出百分之三的話，買房者有權(quán)進(jìn)行退房。

3、一次性付款可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，是否能預(yù)留百分之五左右的房款，在正式交房以后在給到支付尾款，而銀行貸款的話必須要約定的時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行付款，如果在約定的時(shí)間之內(nèi)還沒(méi)有到開(kāi)發(fā)商賬號(hào)上的話，這個(gè)是要支付相應(yīng)的違約金的，因此我們應(yīng)要將約定的時(shí)間預(yù)留更加充裕，在簽約正式合同之前，可以先咨詢下是否能夠得到資信貸款，這樣才能預(yù)防其他事情帶來(lái)的麻煩。