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買房建議買三不買二，都是有原因的，聽業(yè)內(nèi)人士分析少走彎路

來源：家居百科時間：2021年07月05日 13:17

最近有不少的人們會考慮購買房屋，如果要買房的話，大家就要了解一下買房方面的相關(guān)知識，提前做好準(zhǔn)備工作，有些人們會咨詢一下專業(yè)人士，而專業(yè)人士多會建議買3不買2。買房建議買三不買二，都是有原因的，聽業(yè)內(nèi)人士分析少走彎路，針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

一、為什么買房建議買三不買二？

買三不買二其實就是買房時，能選擇3居室的房子就不要選擇2居室的房子。就如上面的例子一樣，現(xiàn)在城市中建設(shè)的基本上都是高層住宅，兩居室的房子在面積上跟3居室的房子并沒有多大差距。因此，在大面積和房價都差不多的情況下，對于剛需要優(yōu)先選擇3居室的房子。

雖然現(xiàn)在大部分家庭都是三口之家，夫妻兩個加一個孩子，看似2居室的房子已經(jīng)夠住了，但是并沒有多余的房間，本身就意味著不夠住。如果只有2個臥室，夫妻兩個和一個孩子就已經(jīng)住滿，如果以后父母過來居住或者有其他親戚過來，就沒有房間居住了。因此，雖然2居室的房子非常適合3口之家的家庭居住生活，但是真正到了實際生活中卻不完美。更何況現(xiàn)在國家也放開了二胎政策，甚至以后可能放開三胎政策。所以以后一些家庭還有可能要二胎。到了那時，2居室的房子就真的不夠用了。

而3居室的房子則不同，對于3口之家，多出來的一個臥室可以裝修成書房，平時可以用于孩子學(xué)習(xí)和大人辦公的地方，在家里有客人來的時候還可以改成客房，這樣會非常方便。就算是以后選擇生二胎，多出來的一個臥室也剛好夠用，也不會因為生二胎就必須要置換更大的房子。

另外在以后自己改善置業(yè)，將老房子轉(zhuǎn)售或者出租時，自己面積相差不大的情況下，三室一廳的房子也會比兩室一廳的房子更搶手，價格也會更高一些。因此可以看出，在面積和房價都相差不大的情況下，買房時最好選擇3室一廳的房子。

二、買房子后怎么裝修合適？

1、前期設(shè)計

自己怎么裝修房子？裝修房子之前，需要進(jìn)行一個前期設(shè)計，設(shè)計前需要將每個房間進(jìn)行仔細(xì)的測量，明確需要裝修的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、地板面積，明確主要墻面尺寸。

2、主體拆改

然后進(jìn)入到施工階段，首先要進(jìn)行主體拆改，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等施工，進(jìn)行這一項操作的目的就是把房屋框架先搭起來。

3、水電改造

然后進(jìn)行水電改造，水電是家裝中很重要的一部分，所以不管是選材還是施工都要非常細(xì)心，業(yè)主們也別忘了抽空在場監(jiān)督工人，以防他們偷工減料。

4、木工

木工、瓦工、油工是施工時三個重要的環(huán)節(jié)，施工順序是：木工—瓦工—油工，這是裝修最基本的原則。

5、貼磚

等木工操作完成后，再開始貼磚，貼磚時要注意表面遮蓋，要等瓷磚干燥24h后才能行走。

6、刷墻面漆

然后開始刷墻面漆，主要完成墻面基層處理，以及給木質(zhì)家具上油漆等操作。刷墻面漆要注意一般要刷兩遍，一遍底漆，一遍面漆。

7、廚衛(wèi)吊頂

最后是廚衛(wèi)吊頂，櫥柜吊頂是廚房中非常重要的一部分，在安裝吊頂時，一定要記得安裝防潮吸頂燈、排風(fēng)扇。這樣排風(fēng)扇有助于排除廚房的濕氣和油煙，就不至于吊頂積累污漬了。

三、客廳怎么裝修？

1、分門別類，陳列物品

選擇具有陳列格的柜子，能裝點、美化客廳。這類陳列架，有很多的陳列格組成，可以用來擺放書籍、器物、碟片、花瓶等，簡約的外觀設(shè)計可以與任何家具搭配，是分門別類的開放式收納必不可少的選擇。

2、組合茶幾，收放自如

想要擁有明亮的寬敞通透的客廳，線條簡單的多功能家具是必不可少的。選擇這樣的家具一定要注重實用性。一些體積大、形狀怪異的家具不一定是收納的幫手，不適合有效收納，在客廳里選擇一款收放自如的茶幾，需要放置物品時抽出來實用，不需要更大面積的時候可以收回去。這對空間的利用可以達(dá)到事半功倍的效果。

3、墻面空間，有效利用

客廳里墻壁的空間自然不能錯過，可選擇墻壁擱板和陳列盒的組合，把不用的東西收納在陳列盒內(nèi)，再放在擱板上，有序整齊地排列，不會破壞客廳整潔的形象。

4、開發(fā)店面的收納功能

有些不適合開放式收納，開發(fā)一下地面空間，把經(jīng)常在臥室里出沒的地臺，移植到客廳里，在客廳地面上設(shè)計一個具有儲物功能的地臺，用來存放哪些“有礙觀瞻”私人物品，是很好的注意啊。

對于有買房打算的人群來講，要提前做好準(zhǔn)備工作，尤其是根據(jù)自己家庭的經(jīng)濟能力選擇合適的房屋，對于房屋裝修我們要了解一下裝修的方法，要根據(jù)自己房屋的空間面積和結(jié)構(gòu)來進(jìn)行裝修設(shè)計，這樣才能夠讓室內(nèi)的空間得到合理的利用。