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夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多久

來源：家居百科時間：2021年07月06日 02:10

夫妻雙方在感情破裂或者因為一些家庭矛盾，導(dǎo)致兩個人不能夠在一起生活了，可能就會選擇通過離婚來離開對方，那么原來有的共有的財產(chǎn)會進(jìn)行分配，現(xiàn)在的財產(chǎn)有很多種方式，各種各樣的基金，股票，或者說是現(xiàn)金，還有一些不動產(chǎn)，比如說房子，車子等等，這種情況下肯定需要一份具體的協(xié)議來分割所有的財產(chǎn)，那么接下來跟小編一起看一下關(guān)于離婚的時候房子的一些問題，夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理？夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多久？

一、夫妻離婚一方放棄房產(chǎn)如何辦理

1、如果夫妻共有的房產(chǎn)一方自愿放棄的話，那么需要簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者要到雙方的住房或者城鄉(xiāng)建設(shè)局里面去辦理過戶手續(xù)，要在約定當(dāng)中明確約定為單獨(dú)所有。首先就是要確定房屋的權(quán)利，確定產(chǎn)權(quán)是你們兩個人的需要，有你們兩個人的住房，房產(chǎn)證，契稅證，還有土地證，住房貸款，而且需要還清的，并且房子是沒有任何抵押的。

2、如果房子上面登記的是你們夫妻兩個人的姓名，那么需要去辦理去除一方的姓名手續(xù)，這個是需要到房管局當(dāng)中去辦理的，然后你們夫妻兩個人持有住房的三個證件，各自的戶口本，身份證，結(jié)婚證一起到本地的公證處辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)的公證，明確規(guī)定住房只是屬于一方所有，然后做一份公證書就可以了。

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二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要多久

1、離婚之后的房產(chǎn)過戶，跟普通的二手房的過戶流程都是一樣的，你首先就是需要把所有的資料全部準(zhǔn)備好，然后到房管局去辦理過戶手續(xù)，正常情況下在15個工作日之內(nèi)都能完成過戶手續(xù)，就可以到房產(chǎn)局去領(lǐng)取你的新的房產(chǎn)證了。

2、所以說夫妻離，房產(chǎn)過戶也用不了太多的時間，跟正常的辦理都是一樣的，那么你們兩個人過戶的時候，一定要商量好時間，因為兩個人已經(jīng)離婚了，所以說時間上面不要有沖突。

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