農(nóng)村自建房需要辦理哪些手續(xù) 農(nóng)村自建房可以拆掉重建嗎

隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的管理越來(lái)越嚴(yán)格，農(nóng)村建房也成了一件難事，必須要通過(guò)一系列的手續(xù)才能開始動(dòng)工。那么農(nóng)村自建房需要辦理哪些手續(xù)呢？農(nóng)村自建房可以拆掉重建嗎？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)咨詢、了解一下吧！

農(nóng)村自建房需要辦理哪些手續(xù)：

1、申請(qǐng)人先到村委會(huì)提出申請(qǐng)并填寫《建房申請(qǐng)表》，注意這里的申請(qǐng)人一般只戶主。

2、村委會(huì)開會(huì)討論之后，對(duì)符合建房條件的，簽署意見書并加蓋公章。對(duì)不符合條件的，則駁回申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。

3、村委會(huì)將申請(qǐng)?zhí)峤坏洁l(xiāng)建辦，由鄉(xiāng)建辦的工作人員進(jìn)行初審，并組織人員實(shí)地勘察。

4、對(duì)符合條件的，公布初審意見，若沒(méi)人反對(duì)的，則上報(bào)到縣國(guó)土資源局審批。

5、縣國(guó)土資源局受到材料之后，收取一定比例的建房保證費(fèi)，并頒發(fā)建房工程許可證。

6、拿到建房許可證后，就可以建房開工了，但是在開工前要上報(bào)到鄉(xiāng)建辦，由鄉(xiāng)建辦組織人員到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)敲樁定位，并實(shí)行全程管理。

7、建房完成后，申請(qǐng)人到鄉(xiāng)建辦申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

8、鄉(xiāng)建辦會(huì)同縣有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證，之后再退還建房保證金。

9、申請(qǐng)人攜帶驗(yàn)收合格證，向國(guó)土局申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

10、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村自建房可以拆掉重建嗎：

要看房屋是否屬于危房，而根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，危房是可以拆掉重建的，但在推到之前需要向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出申請(qǐng)，之后再由村委會(huì)向鄉(xiāng)建辦申請(qǐng)審批，等審批合格之后，才能推到重建。

農(nóng)村自建房需要注意什么：

1、 要有好的施工團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。

2、要有監(jiān)工，確保房屋質(zhì)量，要準(zhǔn)備建房材料。

3、要考慮好地下管道等問(wèn)題，一勞永逸，避免后續(xù)麻煩。

4、要確保墻體垂直。

5、最好在正月過(guò)后在動(dòng)工。

6、要處理好地基。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村自建房需要辦理哪些手續(xù)以及農(nóng)村自建房可以拆掉重建嗎的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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