沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)怎么樣,未來(lái)趨勢(shì)如何
沈陽(yáng)是一個(gè)非常有魅力的城市,在東北眾多的城市當(dāng)中,沈陽(yáng)可以說(shuō)是其中屬于數(shù)二的繁華大城了。這里不僅有故宮,而且還有很多的美食,沈陽(yáng)人的性格更是豪邁熱情。不少人都喜歡在沈陽(yáng)買(mǎi)房子,那么沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)怎么樣呢,未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)又如何呢?
一、房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)
沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)怎么樣呢,根據(jù)城市二手房均價(jià)調(diào)查顯示來(lái)看,二手房的價(jià)格一直在下跌,而且跌幅也在不斷的擴(kuò)大,很多的一線城市和三4線城市都進(jìn)入了下行周期。沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)平均掛牌價(jià)格為每平米12,062元左右,在眾多城市房?jī)r(jià)下跌的情況下,沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)還上漲了0.05%,現(xiàn)在沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)和2015年的時(shí)候相比,價(jià)格已經(jīng)上漲了超過(guò)30%。
二、周邊城市價(jià)格
再來(lái)看一看沈陽(yáng)周邊的城市價(jià)格,白城在全國(guó)城市房?jī)r(jià)排名當(dāng)中名列第46位,大連的房?jī)r(jià)在東北城市當(dāng)中排名前30。而沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)在均價(jià)剛超過(guò)1萬(wàn)的時(shí)候,僅僅用了4個(gè)月的時(shí)間北平的價(jià)格就上漲了2000元。不過(guò)最近幾個(gè)星期,沈陽(yáng)二手房的價(jià)格開(kāi)始走向下坡道路,已經(jīng)連續(xù)5周出現(xiàn)下跌了,有的房屋已經(jīng)有開(kāi)始從最開(kāi)始的12,892元跌落回了11,940元,所以二手房市場(chǎng)的波動(dòng)還是比較大的。
三、二手房市場(chǎng)
從沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)的行情來(lái)看,目前市場(chǎng)上共有二手房1,051,000套,而數(shù)據(jù)顯示有用居處供應(yīng)總量則是17,457套。這些房屋的價(jià)格,其中超過(guò)一半以上價(jià)格在100萬(wàn)元以下,有33%的房屋價(jià)格在100萬(wàn)到200萬(wàn)元之間,其中90平米到140平方米的房屋占了38%,60平米到90平米的房屋占了31%,不到60平米的房屋只有18%。
四、未來(lái)趨勢(shì)
再來(lái)看一下未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì),未來(lái)的幾個(gè)月里沈陽(yáng)二手房的價(jià)格都將呈現(xiàn)上漲的情況。在交易范圍上鐵西區(qū)比較受到蠻族的喜愛(ài),在鐵西區(qū)買(mǎi)房的比例達(dá)到了27%,然后就是皇姑區(qū)和沈河區(qū)占比分別達(dá)到14%和13%,而新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的交易量就沒(méi)有那么高了,僅僅占到了1%。
沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)怎么樣,在未來(lái)的時(shí)間里將呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長(zhǎng)趨勢(shì),不會(huì)大幅度的上漲,但是應(yīng)該也不會(huì)出現(xiàn)大幅度的下降,和以往的情況來(lái)看同比增長(zhǎng)了9%左右,穩(wěn)定增長(zhǎng)是一個(gè)已經(jīng)可以預(yù)計(jì)的趨勢(shì)。而不同的地區(qū)條件不同,價(jià)格也不同,所以大家還是理性選購(gòu)。
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