武漢：購(gòu)買(mǎi)改造后保障性租賃住房最高可獲300元/平方米補(bǔ)貼

根據(jù)微信公眾號(hào)“武漢房產(chǎn)動(dòng)態(tài)”的最新消息，湖北省武漢市武昌區(qū)多個(gè)重要政府部門(mén)，包括住房保障和房屋管理局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)教育局、區(qū)建設(shè)局、區(qū)城區(qū)更新改造局以及武漢市自然資源和規(guī)劃局武昌分局，共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)武昌區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展措施的通知》。這份通知涵蓋了購(gòu)房補(bǔ)貼等多個(gè)方面的政策，旨在推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展。

實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

在2024年5月1日至2024年12月31日期間，在武昌區(qū)購(gòu)置首套新建商品住房的買(mǎi)家，將會(huì)得到契稅實(shí)繳金額50%的補(bǔ)貼。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套房的買(mǎi)家，則會(huì)獲得契稅實(shí)繳金額25%的補(bǔ)貼。同樣時(shí)間內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)新建商辦類(lèi)房屋的買(mǎi)家也將享受到契稅實(shí)繳金額50%的補(bǔ)貼。值得注意的是，對(duì)于在2024年5月1日前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)武昌區(qū)新建商品房但在之后辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的買(mǎi)家，他們將可以獲得已繳納契稅20%的補(bǔ)貼。

人才安居工程

武昌區(qū)將在2024年5月至12月期間實(shí)施一項(xiàng)人才安居計(jì)劃。在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的人才中，“兩院”院士將得到50萬(wàn)元的補(bǔ)貼，而B(niǎo)類(lèi)、C類(lèi)、D類(lèi)人才則會(huì)獲得10萬(wàn)元的補(bǔ)貼。具有正高級(jí)職稱的人員將能得到2萬(wàn)元的補(bǔ)貼。請(qǐng)注意，這些補(bǔ)貼與契稅補(bǔ)貼不可同時(shí)享受，將以最高的一項(xiàng)為準(zhǔn)。

深化“賣(mài)舊買(mǎi)新”交易模式

在2024年5月1日至12月31日期間，參與“賣(mài)舊買(mǎi)新”并在武昌區(qū)選購(gòu)指定房源的購(gòu)房者，除了原有的“增值稅補(bǔ)助”政策外，還可以在新房原銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上額外獲得1%到10%的補(bǔ)貼。對(duì)于武昌區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目的被征收者，如果簽訂了貨幣補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議中的購(gòu)買(mǎi)人為本人，那么他們?cè)谫?gòu)房時(shí)支付的契稅與補(bǔ)償金額之間的差額將會(huì)得到全額補(bǔ)貼。

鼓勵(lì)商辦房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房

政府鼓勵(lì)企業(yè)將其現(xiàn)有的商辦房屋改建為保障性租賃住房。這一轉(zhuǎn)變將簡(jiǎn)化流程，通過(guò)開(kāi)辟“商改租”項(xiàng)目審批和確認(rèn)為保障性租賃住房的快速通道，有助于激活商業(yè)辦公類(lèi)物業(yè)的庫(kù)存，增加租賃住房的市場(chǎng)供應(yīng)。

優(yōu)化教育和建筑手續(xù)

對(duì)于在武昌區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的家庭，他們可以通過(guò)提供經(jīng)過(guò)備案的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》及繳費(fèi)憑證、個(gè)人辦理落戶手續(xù)的承諾來(lái)申請(qǐng)孩子的入學(xué)。此外，政府還將繼續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)，推行“拿地即開(kāi)工”政策，以減少施工許可的辦理時(shí)間，從而縮短整個(gè)建筑周期。 同時(shí)，政府也支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在保持容積率和規(guī)劃條件不變的前提下，優(yōu)化現(xiàn)有項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，以推出更多優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品，滿足不同購(gòu)房者的個(gè)性化需求。

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