河北省石家莊市優(yōu)化房地產(chǎn)政策：購房補貼、以舊換新與公積金措施詳解

河北省石家莊市優(yōu)化房地產(chǎn)政策：購房補貼、以舊換新與公積金措施詳解

在2023年6月6日，河北省石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在其官方網(wǎng)站上正式發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化當前房地產(chǎn)政策的措施》（以下簡稱《措施》）。這份文件涵蓋了購房補貼、以舊換新以及公積金使用的多項實質(zhì)性優(yōu)惠舉措，旨在提振當?shù)胤康禺a(chǎn)市場，為購房者提供實質(zhì)性的支持。以下是具體措施的詳細解讀:

一、購房補貼

對于購買面積在90平方米以下（含90平方米）的住房，每套將獲得5000元人民幣的補貼。 購買面積在90-144平方米（含144平方米）的住房，每套可享受到10000元人民幣的補貼。 而購買面積超過144平方米的住房，則可以獲得高達15000元人民幣的補貼。 值得注意的是，非本地戶籍的購房者在石家莊購買新建商品住房時，也能享有與本地居民同等的購房補貼政策，并且能夠享受相同的教育資源和醫(yī)療服務(wù)待遇。

二、以舊換新項目

為了促進二手房市場的流動性，石家莊市采取了兩種方式來推動以舊換新的活動：

通過市場交易實現(xiàn)以舊換新：鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、開發(fā)商和換購者參與，按照市場規(guī)則簽訂協(xié)議，同時選定待購的新建商品住房。若二手房成功售出，其款項可用于購買新房；若未能售出，買賣雙方可選擇續(xù)簽或解除協(xié)議。 由市屬國有企業(yè)收購二手房以推動以舊換新：國有企業(yè)會根據(jù)實際情況收購二手房，基于專業(yè)評估和雙方協(xié)商簽訂收購意向協(xié)議，同時確定購買新房的意向。收購的二手房將被用作保障性租賃住房、市場租賃住房或再次出售，其中作為保障性租賃住房需符合相關(guān)國家政策。

三、公積金貸款額度提升

為了減輕購房者的經(jīng)濟壓力，石家莊市對公積金貸款額度進行了調(diào)整： 在長安區(qū)、新華區(qū)、橋西區(qū)、裕華區(qū)及高新區(qū)購房的單身公積金繳存者，最高貸款額度提升至80萬元人民幣。 對于雙職工家庭，最高貸款額度則提升到100萬元人民幣。 對于生育二孩和三孩的家庭，還有額外的額度獎勵：生育二孩的家庭可在上述基礎(chǔ)上額外增加10萬元的貸款額度，而生育三孩的家庭可增加20萬元。

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