首頁即時動態(tài) 6月北京昌平高教園純新盤加速入市：龍湖·觀萃、住總·清樾府已開放，建工·嘉境里蓄勢待發(fā)

6月北京昌平高教園純新盤加速入市：龍湖·觀萃、住總·清樾府已開放，建工·嘉境里蓄勢待發(fā)

來源：家居百科時間：2024年06月13日 21:12

隨著夏季的到來，北京昌平高教園區(qū)域的房地產(chǎn)市場迎來一波新品熱潮。在6月的前幾日，這個備受矚目的板塊接連迎來了兩個重量級項目的營銷中心開放活動。首先是6月1日，龍湖·觀萃營銷中心驚艷揭幕，緊接著6月6日，住總·清樾府營銷中心也盛大開放。這兩座新盤的加入，標志著區(qū)域內(nèi)即將上市的三大純新盤——建工·嘉境里、龍湖·觀萃、住總·清樾府已經(jīng)全部亮相，一場激烈的市場競爭即將拉開帷幕。龍湖·觀萃區(qū)位圖
住總·清樾府區(qū)位圖
建工·嘉境里區(qū)位圖

據(jù)合碩機構(gòu)董事長李偉介紹，截至今年5月，昌平區(qū)新建商品住宅成交量在北京市各區(qū)域中排名第一，去年全年排名第二。這一現(xiàn)象的背后反映了昌平區(qū)作為海淀區(qū)和昌平區(qū)科技創(chuàng)新與研究發(fā)展的主要承載地。隨著北京科技創(chuàng)新軸線由南向北延伸，未來科學(xué)城西區(qū)正逐漸成為北京乃至全國的科技創(chuàng)新中心，這里將匯集大量的高科技人才和科研機構(gòu)，孕育出新的科技創(chuàng)新高地。

這三個新盤所處的區(qū)域配套設(shè)施日益完善，附近規(guī)劃有一流的九年一貫制學(xué)校；交通便利，依托于“兩橫三縱一軌”的立體交通網(wǎng)絡(luò)；周邊還有大型購物中心如超級合生匯和即將開業(yè)的萬達廣場，以及北京大學(xué)國際醫(yī)院和北京積水潭醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

在產(chǎn)品設(shè)計方面，這三個新盤都以舒適度極高的二至四居室為主力戶型，具體信息如下：

住總·清樾府提供86-145平方米的多種選擇，主力戶型面積為86-124平方米，詳情可咨詢電話：4001560036 轉(zhuǎn) 450630 龍湖·觀萃主打77-127平方米的寬敞空間，適合不同家庭需求，詳情咨詢電話：4001560036 轉(zhuǎn) 450687 建工·嘉境里主力戶型面積為74-125平方米，同樣滿足多樣化居住需求，詳情請致電：4001560036 轉(zhuǎn) 450408

值得注意的是，住總·清樾府的容積率僅為1.25，極為罕見。數(shù)據(jù)顯示，過去三年內(nèi)，北京成交的商品住宅用地中，六環(huán)內(nèi)容積率低于1.3的地塊僅有9宗，占總數(shù)的約5%，這意味著住總·清樾府實屬低密度高品質(zhì)社區(qū)。此外，住總·清樾府和龍湖·觀萃在精裝修上特別注重收納系統(tǒng)設(shè)計，充分考慮了全家人生活需求，包括玄關(guān)、餐廳、廚房、臥室和衛(wèi)生間的收納解決方案。

價格方面，住總·清樾府的銷售指導(dǎo)價為5.6萬元/平方米，龍湖·觀萃的指導(dǎo)價為6.4萬元/平方米，建工·嘉境里的指導(dǎo)價則為5萬元/平方米。目前市場反饋顯示，這三兄弟的實際售價可能會更低，首次開盤的價格可能會帶來更大的驚喜。至于是否會采取低價策略搶占市場份額，我們還需拭目以待。

來源：新京報