一線城市豪宅熱賣揭示市場(chǎng)信心修復(fù)，北京、上海、深圳二手房成交量創(chuàng)新高

一線城市豪宅熱賣揭示市場(chǎng)信心修復(fù)，北京、上海、深圳二手房成交量創(chuàng)新高

近日，包括北京、上海、深圳在內(nèi)的中國(guó)一線城市總價(jià)千萬級(jí)別的高端住宅市場(chǎng)異常活躍，引發(fā)了廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，這些高端住宅之所以受到追捧，得益于其優(yōu)越的地理位置和豐富的資源，加上背后的開發(fā)商均為實(shí)力雄厚的央企，如中海地產(chǎn)，它們的熱銷在某種程度上反映出市場(chǎng)信心正逐漸恢復(fù)。

北京、上海、深圳6月二手房成交量均創(chuàng)新高

具體數(shù)據(jù)表明，北京、上海、深圳在6月份的二手房交易量均達(dá)到了近期峰值。在北京，二手房成交達(dá)到14987套，刷新了15個(gè)月來的紀(jì)錄；上海的二手房網(wǎng)簽量則躍升至26374套，創(chuàng)造了36個(gè)月內(nèi)的新高；深圳的二手房成交量也達(dá)到了4172套，這是過去38個(gè)月中的最高水平。

高端住宅銷售火爆

以中海地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目為例，如北京的中?！ぞ┤A玖序，地處西城區(qū)二環(huán)內(nèi)，臨近金融街，教育資源豐富，醫(yī)療設(shè)施完善，交通便利，開盤首日就取得了62億元的銷售額。同樣，上海的中海領(lǐng)邸·玖序和深圳的中海·深灣玖序也在開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁的銷售業(yè)績(jī)，顯示出高端住宅市場(chǎng)的強(qiáng)大吸引力。

銷售火爆原因何在？

克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱認(rèn)為，這些熱銷的高端住宅項(xiàng)目大多位于城市的核心區(qū)域，供應(yīng)相對(duì)稀缺，且擁有無可比擬的資源優(yōu)勢(shì)。此外，作為央企的中海地產(chǎn)保證了項(xiàng)目的高品質(zhì)，從而在市場(chǎng)上脫穎而出。這些熱銷現(xiàn)象也反映了市場(chǎng)信心正在逐步復(fù)蘇，尤其是隨著5月以來各地政府一系列樓市政策的優(yōu)化和放松。

6月二手房成交量均創(chuàng)近期新高

值得注意的是，這些成交量的增長(zhǎng)與近期的樓市新政密切相關(guān)。例如，上海在5月27日實(shí)施了一系列針對(duì)非戶籍購(gòu)房者的優(yōu)惠政策，包括降低社保或個(gè)稅繳納年限以及降低首付比例和房貸利率。深圳和北京隨后也跟進(jìn)，降低了首付比例和利率，進(jìn)一步刺激了市場(chǎng)需求。

盡管一線城市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，但合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅提醒，這并不意味著市場(chǎng)已經(jīng)完全反轉(zhuǎn)，還需長(zhǎng)期觀察，特別是目前的火熱更多集中在價(jià)格洼地，而非真正的高價(jià)房。

來源：證券時(shí)報(bào)

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