綠城48億搖中上海原小米總部地塊 樓面價(jià)13萬(wàn)元/平方米
8月7日,上海迎來(lái)2024年第四批次土地集中出讓?zhuān)?宗宅地?cái)埥鸸布s109.5億元,涉及徐匯、浦東、虹口、青浦、奉賢新城五個(gè)區(qū)域。綠城收獲頗豐,連獲上海兩宗宅地。
其中,徐匯區(qū)斜土街道地塊成為此次上海集中供地的焦點(diǎn),共吸引7家競(jìng)買(mǎi)企業(yè)及聯(lián)合體參拍,經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)地價(jià)上限后,進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),最終由綠城以總價(jià)48.05億元搖中,成交樓面價(jià)13.1萬(wàn)元/平方米,溢價(jià)率30%。
據(jù)出讓公告顯示,徐匯區(qū)斜土街道地塊出讓土地面積1.67萬(wàn)平方米,容積率2.2,規(guī)劃建筑面積約3.67萬(wàn)平方米。
據(jù)中指研究院分析人士介紹,徐匯區(qū)斜土街道地塊起始樓面價(jià)10.1萬(wàn)元/平方米,在出讓前,就已超越融信2016年保持的10.03萬(wàn)元/平方米上海樓面價(jià)紀(jì)錄,提前鎖定上海單價(jià)高價(jià)地。值得一提的是,該地塊原本為小米徐匯濱江總部地塊,2021年出讓后一直未動(dòng)工,今年土地屬性調(diào)整為居住用地后重新上市。
此外,虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)地塊經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià),仍由綠城獲得,總價(jià)12億元,成交樓面價(jià)48447元/平方米,溢價(jià)率6.48%。其他3宗宅地則以底價(jià)成交,其中,浦東新區(qū)北蔡地塊由浦開(kāi)斬獲,青浦區(qū)重固鎮(zhèn)地塊由保利摘得,奉賢新城地塊由奉賢新城公司獲得。
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