正榮地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年虧損不超24億元

正榮地產(chǎn)2024上半年預(yù)計(jì)虧損擴(kuò)大，深入解析背后原因 正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024上半年盈利警告，虧損預(yù)期達(dá)22億至24億元，同比增長(zhǎng)明顯

在2023年8月19日的一份內(nèi)幕消息盈利警告中，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“正榮地產(chǎn)”）透露了其在2024年上半年可能面臨的財(cái)務(wù)狀況，預(yù)計(jì)公司將在該期間內(nèi)錄得母公司擁有人應(yīng)占虧損，金額區(qū)間在22億元至24億元人民幣之間，這相較于2023年上半年的約14.64億元的虧損有顯著增長(zhǎng)。

虧損主要原因分析

銷售成本與售價(jià)變動(dòng)：正榮地產(chǎn)表示，由于銷售成本的提升和項(xiàng)目售價(jià)的下滑，其毛利率相比去年同期出現(xiàn)了明顯的下降。這種市場(chǎng)變化對(duì)公司的盈利能力構(gòu)成了挑戰(zhàn)。 融資成本激增：隨著利息資本化率的降低，正榮地產(chǎn)的融資成本在今年上半年相較于去年同一時(shí)期增加了大約130%到140%，這對(duì)公司的利潤(rùn)空間造成了擠壓。 資產(chǎn)減值損失加大：公司在開發(fā)中的物業(yè)以及待出售的已竣工物業(yè)上確認(rèn)的減值虧損約為12億元，相比去年同期的1.78億元，顯示出資產(chǎn)價(jià)值的明顯縮水。 投資物業(yè)公允值減少：今年上半年，正榮地產(chǎn)的投資物業(yè)公平值虧損約為2.26億元，相較于去年同期的1.21億元，這部分虧損的增加也對(duì)整體業(yè)績(jī)產(chǎn)生了負(fù)面影響。

總結(jié)與展望

面臨這些不利因素，正榮地產(chǎn)正在積極采取措施以改善經(jīng)營(yíng)狀況，包括優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)、調(diào)整銷售策略，并且尋求通過多元化業(yè)務(wù)來增強(qiáng)盈利能力。盡管當(dāng)前面臨困境，但公司管理層堅(jiān)信，通過持續(xù)的努力，能夠在未來的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持穩(wěn)定，并逐步恢復(fù)盈利水平。

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