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140平公攤是多少 房子公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源:家居百科 時(shí)間:2020年05月26日 08:14

眾所周知,我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí),無(wú)論是房屋有多大的面積都要知道房屋公攤面積有多少。今天小編給大家來(lái)介紹下140平公攤是多少?房子公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么?跟著小編一起來(lái)看看吧!

一、 140平公攤是多少

1、首選是由于房屋戶型不同,那公攤比例也就沒(méi)有確定數(shù)的,因此140平公攤也沒(méi)有具體數(shù)額,因?yàn)楣珨傁禂?shù)一般都是從15%至40%都會(huì)出現(xiàn),所以只能綜合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。不過(guò)我們可以從多層,小高層和高層的房型來(lái)看,一般多層房屋公攤的面積會(huì)比較小。

2、像一些多層房屋,這種是指的是沒(méi)有電梯的房屋,一般的格局都是在1梯2戶,而且140平米的房子多層的樓房中,公攤系數(shù)大部分是在18%之間,也就是公攤面積大概是在25平米以下。

3、像一些小高層房屋一般都是1梯2戶,但由于設(shè)置到機(jī)房與電梯,而且樓梯也會(huì)長(zhǎng)一些那他的公攤面積也會(huì)直接增加,公攤系數(shù)大概是在25%之間,那么公攤面積大約是在35平米以下。

4、高層的房屋一般都是一些戶型有兩梯兩戶或者是三戶4戶的,像這樣的戶型公攤比例可以達(dá)到40%以上,其中還有兩梯兩戶的公攤面積比較大,公攤可以達(dá)到40平米左右,不過(guò)這也不是絕對(duì)的,也有可能會(huì)大于40平或是小于40平,所以具體面積始終還是要看具體情況才能確定。

二、房子公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、每個(gè)樓盤(pán)房型,戶型和面積都有一定差異,而且在公攤上也有區(qū)別。根據(jù)目前房地產(chǎn)來(lái)看,房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)都是按照建筑類型進(jìn)行區(qū)分。像一些多層住宅,一般的多層建筑指層數(shù)約在6層之間,而且參與公攤面積的一般都包括外墻水平投影的1/2,樓梯和樓梯間一般都是給住戶提供服務(wù)物管用房,多層住宅的公攤率多者有7%至12%。

2、小高層住房一般都是指7到11層之間的住宅,這種公攤率多的是10%到16%之間,在一般情況下這些小高層的公攤都取決樓盤(pán)自身情況才能確定,因?yàn)椴煌「邔訕欠康墓珨偠嗌俣加幸欢▍^(qū)別。

3、只要樓層上了12到33層的住宅為高層住宅,這類住宅一般公攤率是在13%至23%,高樓層住房公攤面積比較大的原因一般都是按照房屋建筑規(guī)模不同才能進(jìn)行確定。

文章總結(jié):好了, 以上是140平公攤是多少以及房子公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

 

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