兩梯三戶哪戶公攤多 買房一梯兩戶和兩梯三戶怎么選

房子戶型非常重要，在選購戶型時一定要看是幾梯幾戶，看公攤是多少，因為不管購買小區(qū)哪種房子都必須承擔公攤面積，那么公攤面積多少比較合理呢。接下來為大家介紹兩梯三戶哪戶公攤多及買房一梯兩戶和兩梯三戶怎么選。

兩梯三戶哪戶公攤多

一般高樓房公攤面積要大于多層公攤面積，高層樓的使用率是72%-75%，多層住宅使用率為85%左右，而所謂使用率指房屋套內(nèi)使用面積與建筑面積之比，其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積，與分攤的共有建筑面積之和，而套內(nèi)使用面積指實際房屋利用面積，即，又稱地毯面積;而套內(nèi)面積一般指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之和。

買房一梯兩戶和兩梯三戶怎么選

1、戶型方面

一梯兩戶的戶型比較，很多人都喜歡購買一梯兩戶的房屋，而兩梯三戶房屋在戶型上存在的缺陷比較多，因為兩梯三戶房屋一般都是兩戶門對門，其中一戶就在中間，這樣無法做成南北通透。

2、保暖方面

兩梯三戶的房屋比較保暖，因為墻和墻挨著，比較暖和。購買一梯兩戶的房屋如果是邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對家里有孩子或老人可能就受不了。

3、面積方面

一梯兩戶戶型設(shè)計比較好，而且公攤面積比較少，得房率比較高，而現(xiàn)在兩梯三戶的房屋比較少，開發(fā)商一般做兩梯兩戶高檔大戶型，要不就是兩梯四戶，而三戶人家里有一戶是對著電梯門口，會給生活帶來影響。

4、方便程度

如果選一梯兩戶，乘坐電梯時，住戶比較少給生活帶來快捷方便，但如果遇到其中一個電梯在維修的話，只能乘坐另一個。

小編總結(jié)：關(guān)于兩梯三戶哪戶公攤多及買房一梯兩戶和兩梯三戶怎么選就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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