首頁即時動態(tài) 我這個在城里生活幾十年的人，為什么要在京東買一棟寶家別墅？

我這個在城里生活幾十年的人，為什么要在京東買一棟寶家別墅？

來源：家居百科時間：2020年06月08日 12:20

四十歲的當口,我住上了有山有水的房子。

老公家在長沙鄉(xiāng)下重建的舊宅,折騰了兩年最后交給了一家叫寶家鄉(xiāng)村別墅的鄉(xiāng)村自建房企業(yè)做,終于完工,我們趕在春節(jié)前入住了。

屋前有敞亮的院,屋后有肥沃的田,門口兩棵枝繁葉茂的廣玉蘭。院子的南墻外頭,是一大片漠漠飛白鷺的水田,再過去,就是國道,還有連綿到天際的岳麓山。

新別墅是一幢三層小樓,300多㎡的室內(nèi)面積,除了公共空間外,還做了6間套房臥室,所有房間全明,徹底滿足了一家老小對空間的需求。

只是沒想到,這一住就是十天。疫情蔓延的十天里,幾乎天天陽光普照。除了憂國憂民,只剩下提前退休一般的日子。院門一關(guān),至親家人與山川日月,都在身邊。

寶家別墅實拍

十天后我們回到長沙,開啟單元樓里難見天日的生活。每天定時搶菜,兩天一次全副武裝出門采購,小心翼翼地給一切他人接觸過的物品消毒……

這一場隔離,讓我格外想念那個有院落、有花草、有陽光、有山水的家。

緊接著,開年之后我看到寶家銷售朋友圈里發(fā)的開工項目熱乎朝天,剛剛過去的開工季、京東618寶家表現(xiàn)也格外搶眼,銷售額同比增長5倍。

疫情黑天鵝,似乎讓更多人下定決心在老家建一棟別墅。

我覺得,它驅(qū)動的,是本就深藏在人們心底里的居住夢想。如我這般,人屆中年,三代同堂,誰不曾幻想過住進有天有地、獨門獨院的房子呢?

但真到建房時,鄉(xiāng)村建房的困擾可不少。我們重建的家宅,足夠?qū)懸黄f字血淚長文,鬧心程度,數(shù)倍于城里的裝修,兩年里有一年半用在和之前的施工隊在糾結(jié)。直到選擇了寶家鄉(xiāng)墅包工包料,一體化建設(shè)模式,才順利在疫情之前完工。

好在對我來說,最難的已經(jīng)過去,建房是一個理性選擇的過程,思考了不少才最終選擇寶家,趁著有空,給大家分享我的建房心得。

萬丈高樓平地起,建房基礎(chǔ)是設(shè)計。

我的閨蜜群,都是平時以“房子、孩子、日子”為話題的老友群,隨著夏意漸濃,神獸都回學校,她們也早已坐不住了。

她們之中,有人要過《向往的生活》里那樣的小日子,院里一樹花,屋后一畝田,自給自足;有人憧憬著下一次換房,一定要換一套《安家》里說的那種,十公里外就能看到的地標建筑;還有更奢侈一點的朋友,天天惦記美國瑰麗酒店的總統(tǒng)套房,點著香薰在浴缸里看書的享受。

在見到我家之后,她們說沒想到,真的有這么一個地方,可以滿足所有的夢想。

時值立夏,剛育過苗的水稻仿佛一幅柔軟起伏的綠色織錦,輕輕托住我家磚紅米白相間的海派別墅,這就是寶家打動我的第一眼,顏值為王。

寶家的產(chǎn)品團隊是由湖南寶信云建筑原班人馬組成,新三板掛牌上市的甲級設(shè)計院,20多年住宅建筑經(jīng)驗,其中做外立面造型的設(shè)計師參與過北京鳥巢項目設(shè)計。

比起在淘寶上買來可能是設(shè)計院學生兼職做的圖紙,我更愿意選擇他們的審美。

寶家鄉(xiāng)墅產(chǎn)品圖

我的最喜歡的一個細節(jié)是,他們在拍賣會上特地拍下一只乾隆宮廷瓷瓶,只是為了提取上面的花紋原型。

關(guān)注寶家2年,朋友圈曬的別墅實景,在一眾傳統(tǒng)自建房里看起來都是非常有辨識度的地標建筑。

面子有了,里子也很重要,一棟別墅首先還得是好住的房子。

房子這個東西,無非是吃飯睡覺的地方,功能大同小異,但想要真正讓人住得舒服,需要投入精力揣摩居住場景和需求的細節(jié)設(shè)計。

比起一些用腳做設(shè)計的機構(gòu),寶家深入真實鄉(xiāng)村人家,了解鄉(xiāng)村生活特點,迭代產(chǎn)品。比如他們的老人房門加寬14公分,方便輪椅進出;田地里直接拔出來帶泥的蔬菜不好打理,設(shè)計了戶外粗加工平臺,直接在戶外洗凈;以及非常有特點的老人關(guān)懷系統(tǒng),起夜無障礙,衛(wèi)浴防摔設(shè)計;這樣的細節(jié)多達幾十處,住起來比傳統(tǒng)自建房更現(xiàn)代化,又比單元樓舒服貼心,非常宜居。

寶家的新品面世,投入市場后得到反饋,修改后再再反饋,再迭代,經(jīng)過這樣推敲的戶型細節(jié)更加完善。

這種優(yōu)勢,是個人和小機構(gòu)設(shè)計師無法做到的。

有一個好的設(shè)計,僅僅是第一步。

以往一提起自建房施工,大家的反應(yīng)都是搖搖頭,無他,工人太難溝通,秀才遇到兵有理講不清。但現(xiàn)在,這種印象將被寶家打破。

寶家是全包模式,公司直接管理工人,做項目前要在寶家自有的工人考培基地培訓后上崗,這樣工人操作有了統(tǒng)一標準,要知道,一般的農(nóng)村建房很多工人圖紙都看不懂。

寶家鄉(xiāng)墅自有產(chǎn)業(yè)工人考培基地

老公是個愛思考的人,他琢磨這種關(guān)系對我們業(yè)主有什么好處?

1)首先一個是業(yè)主不必直接和工人對話,以往農(nóng)村建房那些送煙打酒、殺雞招待的事都不不必做,省心不少。

2)其次規(guī)避了施工事故的責任風險,合同是工人和寶家簽署的,公司是最大的責任方。自己做就要面臨這些問題,同期建房的鄰居就遇到工人受傷要求業(yè)主賠償?shù)氖隆?/p>

3)由寶家統(tǒng)一管理,施工進度和建房質(zhì)量都得到保障,無故延期、中途增項、工長坐地起價這三頭建房攔路虎就這樣被消滅了。

業(yè)主個體的力量遠不如平臺的問題解決能力,再一次說明選擇大于努力。

判斷一家建筑公司靠不靠譜,我們業(yè)主最能確定的,還是用材。

施工、美感涉及專業(yè)領(lǐng)域,且成因復雜,難以直接下判斷;但用材如何,一目了然。

看得見的主材用的自然都是好材料,以假亂真的仿石真石漆、承重兩百斤陶瓷瓦片、斷橋鋁中空玻璃、定制銅鋁大門,銅鋁護手欄桿,這個不必多說。

銅鋁大門

斷橋鋁中空玻璃

陶瓷瓦

舉一個側(cè)面例子,前段時間長沙下冰雹,同村其他房子的瓦片都被砸碎了,我的房子只有4塊破損,也立即補上新的。

看不見的輔材也沒讓我失望,選用的都是行業(yè)龍頭品牌。金杯電線,斷路器是西門子,小小的開關(guān)面板是飛利浦,就連地漏也有講究,重力翻轉(zhuǎn)地漏,沒有水時自動蓋上,防止散發(fā)異味。

疫情期間“氣溶膠傳播”一度讓我想把長沙房子的地漏都換成寶家這種。

一些“不能說的秘密”我后面才了解,原來即使是自己去市場采購同樣品牌的材料,也未必能拿到一等品,寶家的材料都是從廠家源頭拿貨,直接從正牌工廠到我家,這也是規(guī)模化的好處,有人幫我整合市面上最好的材料,不香嗎?

開工后,6-8個月工期坐等交房,那么,收房的最佳天氣是什么?

這個問題此前我從未想過,而我收房那天恰逢下雨,我老公說,挺好,還可以順便檢驗一下屋頂和陽臺的防水排水。

那天雨挺大,我留意到陽臺地面的下水渠,即便是大雨,它也能迅速排走積水。屋頂鋪設(shè)東方雨虹防水卷材,鳥巢防水也取材于它。

此外,商品房裝修時吃下的虧讓我對水電鋪設(shè)非常敏感。多數(shù)人在建房時,只會盯著地基怎么做,鋼筋用什么,卻鮮有人會關(guān)心:水電你們是怎么做的?

只有在入住后的某天,吃著飯的你突然發(fā)現(xiàn)墻壁裂了一道縫,甚至長霉點,維修師傅告訴你修水管整面墻都要打穿,你才終于意識到,你被扼住了命運的喉嚨。

寶家的水電鋪設(shè)橫平豎直、顏色分區(qū)都是歐美標準,這樣的好處只有入住后水管電路輕松檢修時才知道。

如果還像我一樣擔心房子的穩(wěn)固性,關(guān)注一下抗震烈度,一般農(nóng)村2-3層自建房抗震烈度為6-8度,寶家為7-8度。

某種程度上說,抗震烈度可以說明房子的牢固性。

說起這些施工工藝,寶家有十分話語權(quán)。他們根據(jù)自己的建房經(jīng)驗,聯(lián)合京東、西門子編撰成《鄉(xiāng)村住宅營造技術(shù)白皮書》,是第一本對自建房施工標準做出界定的手冊。

復雜的技術(shù)活透明化,對我們業(yè)主來說,這是黑夜里點燃的一把火炬,萌新看完白皮書對于建房這件事也能有清晰概念。

靠著攢下的人品順利收房后,事情還沒完。有什么樣的建房服務(wù),甚至比建什么樣的房更重要。

有過城市房子裝修的經(jīng)驗,我最怕這些建房企業(yè)“推銷比蜜甜,維權(quán)玩失聯(lián)”,裝修前承諾“天上宮闕”,裝修后“哪哪都缺”。咨詢售后維修,對方翻臉比翻書還快,土建推給裝修,裝修推給設(shè)計,隔空上線踢皮球大賽。

我一再確認寶家有專業(yè)團隊負責售后,終身保修,才最終同意合作。

事實也確實如此,在交付群里,前期磨合過程中提出的問題基本都有下文。冰雹砸碎的4片瓦,項目經(jīng)理第二天驅(qū)車幾十公里來更換。

農(nóng)村房子常見的房屋漏水、電線短路、水管爆裂等都是長期保修,家里主要是公婆居住,我們的孝心就是讓老人少操心。

我一直覺得,自建房行業(yè)最缺的就是保障消費者權(quán)益的措施,很快,寶家就扔出了一個重磅炸彈。

上個月寶家提出了“入住三個月不滿意包退”的政策,作為業(yè)主之一,我很清楚這無疑是一大殺器。

當年淘寶推出7天無理由包退政策也是被許多人視作自尋死路,同樣的事2011年王興的美團也做過, 第一次提出團購“過期退”的政策。

這些政策當年提出都如同重磅炸彈,現(xiàn)在看看似乎都是理所當然的事。

自建房行業(yè)早就該需要這些保護消費者權(quán)益的措施,自己信賴的企業(yè)敢于第一個提出,我也感到與有榮焉。

建筑本身是手工做的活,過程中無法完美,不管誰做,都會有問題出現(xiàn)。寶家敢于坦誠不完美,也敢于把自己與業(yè)主的利益綁到一起,主動為業(yè)主兜底。這樣建房等于上了一道保險,令人安心。

借用他們首席產(chǎn)品官的一句話:看得出來,寶家是一個想做大事的企業(yè)。

許多人爭論“房子怎么退”這樣的操作細節(jié),我認為討論這些執(zhí)行層面的事大可不必,相信寶家既然敢提出,一定做好了準備。

重點在于,寶家提出這條政策后其他建房企業(yè)不得不跟進,這樣一來吃空餉的、資金鏈有問題的、營銷大過實力的公司最后要么抄作業(yè)把自己做抄沒了,要么倒逼自身更關(guān)注建房服務(wù),長期來看這對業(yè)主來說都是有利的。

自資本主義誕生起,“賺錢是企業(yè)最大的道德”便成為了一句無可置疑的準則。在經(jīng)歷了很多次危機與經(jīng)濟衰退之后,人們應(yīng)該意識到,賺錢只是企業(yè)的一種本能。一家企業(yè)真正的道德,是在賺錢的同時為消費者解決問題,整個行業(yè)注入活力,為社會創(chuàng)造價值。