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寧波五年內(nèi)要拆的房屋房子多少年必須要拆遷

來源：家居百科時(shí)間：2020年06月23日 22:34

在我們的生活中走到哪里都能看到一些房屋墻面上寫上一個(gè)拆字，這樣拆字就代表了該房子處于某些原因要拆掉，而這種房屋拆了以后當(dāng)?shù)卣矔?huì)對(duì)房主給到相應(yīng)的補(bǔ)償。那么，寧波五年內(nèi)要拆的房屋，房子多少年必須要拆遷？跟著小編一起來看看吧！

一、寧波五年內(nèi)要拆的房屋

1、按照寧波市房屋征收相關(guān)公告來看，目前寧波在五年內(nèi)要拆的房屋暫時(shí)定有12個(gè)項(xiàng)目，分別是別象山縣就有6個(gè)項(xiàng)目，鄞州區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目和海曙區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目。若房屋該地在征收范圍的話，就連同土地的使用權(quán)也會(huì)一起收回，如果是被征收人對(duì)房屋征收上存在異議的話，可以在征收確定生效那天開始起的六十天之內(nèi)，可以向當(dāng)?shù)卣M(jìn)行申請(qǐng)行政復(fù)議事件。

二、房子多少年必須要拆遷

1、現(xiàn)在房屋住宅使用年限是在七十年，而寫字樓或者是商鋪使用年限是在四十年或者五十年，年限這個(gè)說的是土地年限，房子的房齡一旦到了期限業(yè)主就可以重新辦理該土地使用權(quán)，按照相關(guān)規(guī)定也可以支付土地使用權(quán)出讓金，這樣也可以繼續(xù)居住，并且還能繼承下去，直到幾百年都沒有問題。

2、說到有些房屋必須拆遷，這個(gè)主要問題分3個(gè)原因，一個(gè)是房屋存在質(zhì)量問題，被視為危機(jī)房，這樣的房屋隨時(shí)都有可能會(huì)被拆遷。還有一個(gè)就是遇到不能抗力的因素，比較說臺(tái)風(fēng)合地震等一些自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋要拆除重建。還有一種就是當(dāng)?shù)卣饕暈殚_發(fā)地需要拆遷。

3、因此房齡與房屋拆遷并沒有直接的關(guān)系，房齡和房屋拆遷完全就是兩個(gè)不同概念，具體房屋房拆不拆都不是看房齡，主要就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，一般都是當(dāng)?shù)卣?guī)劃才可以進(jìn)行拆遷，沒有規(guī)劃在內(nèi)房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆動(dòng)，就算房屋一定要拆遷政府也會(huì)對(duì)你在房屋上進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。