北京買房首付是多少?剛需購房標(biāo)準(zhǔn)說明

如今的房價(jià)都非常高，特別是一二線城市，像首都北京，作為一線城市經(jīng)濟(jì)又十分發(fā)達(dá)，其房價(jià)更是居高不下，很多人受經(jīng)濟(jì)條件限制，在北京買房都選擇貸款，而對(duì)于北京買房的首付比例大家最為關(guān)注，下面就給大家介紹北京買房首付以及剛需購房標(biāo)準(zhǔn)，一起來了解下。

北京買房首付比例

1、在北京購買首套房的情況下，如果購置的新房面積不大于90㎡的話，其首付的會(huì)低到20%，比如說你購買一套價(jià)值300萬的房產(chǎn)，那么首付就要付60萬。

2、如果你要在北京購置第二套房產(chǎn)的話，首付低至比例則是60％，同樣的你購買一套價(jià)值300萬的房產(chǎn)，那么首付就是180萬。

3、如果你在北京購置第三套房產(chǎn)的話，這時(shí)銀行會(huì)根據(jù)房屋房價(jià)的實(shí)際情況不給予貸款。

4、在北京購房是可以使用公積金進(jìn)行貸款的，如果貸款首套房產(chǎn)的話，首付款低至比例為20％。

5、如果上述四種情況都沒有的話，在北京買房首付低至為30％。

剛需購房標(biāo)準(zhǔn)

剛需房是近幾年非?；鸬囊辉~，剛需顧名思義就是剛好需要，而剛需房則是能滿足基本需要的房產(chǎn)，針對(duì)剛需房也是有標(biāo)準(zhǔn)的，下面給大家介紹。

1、根據(jù)《剛性需求住宅9大品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時(shí)要滿足各方面的品質(zhì)要求，只有符合了《標(biāo)準(zhǔn)》的剛需房才是真正的好房。

2、《標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容涵蓋了地段標(biāo)準(zhǔn)、交通標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、健康標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等九大方面，每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均有嚴(yán)格的規(guī)定。

3、在房屋戶型標(biāo)準(zhǔn)上，戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化。地段標(biāo)準(zhǔn)上，社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點(diǎn)的直線距離控制在10公里范圍。

4、交通標(biāo)準(zhǔn)上，社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)可到達(dá)地鐵站點(diǎn)和城市主干道。商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上，社區(qū)步行10分鐘可到達(dá)區(qū)域或城市商業(yè)中心(包含百貨、大型賣場)。

5、簡單地說，剛需房就是解決人居住的最基本需求的一類房產(chǎn)，而這些基本需求也是有規(guī)定的，一定要符合剛需房的標(biāo)準(zhǔn)才行。

房子首付和總價(jià)是有一定比例關(guān)系的，一般來說，房屋首付比例越低，總價(jià)越低，所以房子首付款越少。但每個(gè)城市的房產(chǎn)首付款都是有一定規(guī)定的，上文就是北京買房首付介紹，希望對(duì)大家有幫助。

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