北京怎么買二套房?北京二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)濟(jì)條件好的家庭都選擇投資房產(chǎn),如今房產(chǎn)投資也非常熱門,但在投資房產(chǎn)時(shí)也是由相應(yīng)政策限制的,特別是在一些大城市,比如北京。北京的房?jī)r(jià)非常高,而且對(duì)于房產(chǎn)購(gòu)買也有一定的限制,特別是二套房。下面小編就給大家介紹北京二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),一起來(lái)了解下。
1、父母名下有住房,然后以未成年子女名義再購(gòu)房的話,根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)條款規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是未成年子女是被劃入家庭范疇內(nèi)。這時(shí)子女購(gòu)房也會(huì)按照第二套房政策執(zhí)行,即需首付60%,利率上浮1.1倍。
2、個(gè)人名下有全款購(gòu)置的住房,然后再貸款買房。雖然原先的房產(chǎn)沒(méi)有貸過(guò)款,但在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),也會(huì)被認(rèn)定是第二套房,這時(shí)房產(chǎn)首付按照60%,支付,且利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。
3、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買的住房,結(jié)清房款后再出售,然后再貸款購(gòu)房的,這時(shí)銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸。雖然家庭名下沒(méi)有住房,但因?yàn)橛羞^(guò)貸款購(gòu)房的記錄,所以之前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)出售后,再購(gòu)買時(shí)也是被算作第二套房。
4、首次購(gòu)房使用了商業(yè)貸款,再次購(gòu)房又使用公積金貸款。目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次使用也會(huì)被算做第二套房的。
5、婚前一方曾有貸款購(gòu)房記錄,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房的,但兩人戶口沒(méi)有在一起。雖然婚后戶口沒(méi)有落在一起,但是有在民政局登記結(jié)婚,而銀行在批貸時(shí),除要求借款人提供戶口簿外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明,因此,這時(shí)一另一方名義再購(gòu)房時(shí)還是會(huì)被算作第二套房。
現(xiàn)如今投資二套房產(chǎn)的家庭大有人在,但對(duì)于二套房購(gòu)買有一些政策限制,且每個(gè)地區(qū)對(duì)于二套房出臺(tái)的政策都會(huì)有一些區(qū)別,因此大家在購(gòu)買二套房之前務(wù)必要了解清楚。像北京這樣的一線大城市,本身房?jī)r(jià)就非常高,加上人口又多,自然會(huì)對(duì)二套房購(gòu)買有很多政策限制。上文介紹的有關(guān)北京二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),希望大家看了后有一定的了解,對(duì)你購(gòu)買二套房會(huì)有一些幫助。
相關(guān)知識(shí)
北京怎么買二套房?北京二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
濟(jì)南二套房首付 濟(jì)南公積金貸款條件有哪些
一套房還清二套房首付任何計(jì)算 值得你收藏
幸福里用戶故事:擁有多套房的人如何配置房產(chǎn)?
一間就夠 | 二胎時(shí)代該有的貴族套房
幸福里APP:被疫情刷新的買房觀—連坐擁多套房的人,想
第一套房子首付低至多少 怎樣認(rèn)定第一套房子
襄陽(yáng)買房好的地段 襄陽(yáng)首套房貸款有哪些優(yōu)惠
北京買房首付是多少?剛需購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
住西邊套房感受 西邊房和東邊房怎樣選擇
網(wǎng)址: 北京怎么買二套房?北京二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) http://tifacciolafesta.com/newsview18711.html
推薦即時(shí)動(dòng)態(tài)
- 1屬鼠和屬兔的合不合 屬鼠的和 15610
- 2自建房造價(jià)多少錢一平米 2 9656
- 3大角鹿瓷磚 5519
- 4驪住水科技第四屆進(jìn)博會(huì)訪談實(shí) 5158
- 5愛(ài)情數(shù)字代表的意思大全 戀愛(ài) 5072
- 6天天315,品質(zhì)365!看聯(lián) 4830
- 7盧森地板2022新品觸感系列 4596
- 8世外康養(yǎng) 設(shè)計(jì)中國(guó)度假式居家 4339
- 9屬雞男與屬鼠女相配嗎 屬雞男 4313
- 10愛(ài)游戲聯(lián)手馬技俱樂(lè)部,開(kāi)拓全 4143
- 隱蔽工程避坑指南,聯(lián)塑攻略快快碼??!
- 家裝干貨 | 防水材料選購(gòu)攻略,聯(lián)塑讓愛(ài)
- Qrua巢物雙11攻略來(lái)襲,預(yù)售免定金,
- 智能坐便器選購(gòu)攻略:法恩莎×蘭博基尼聯(lián)名
- 武漢新房除甲醛攻略,一文讀懂如何正確治理
- “幸福+”小程序使用攻略請(qǐng)查收,快去玩轉(zhuǎn)
- 勿錯(cuò)過(guò),北京2字頭商品房,高性價(jià)比置業(yè)攻
- 聯(lián)塑益高駁接管使用攻略大公開(kāi),輕松解決裝
- 挖掘興趣圈層營(yíng)銷新動(dòng)力,林氏家居x抖音商
- 95后夫妻的家居生活攻略,一起來(lái)看他們的