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賣房過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎過(guò)戶房子查不查婚姻狀況

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2021年07月19日 16:06

買房子面的頭等，相對(duì)的，如果一對(duì)夫妻有房子要出售，賣房子也是家里面的頭等大事，但是現(xiàn)在人都特別的忙碌，不管是工作還是生活，壓力都非常的大，在賣房子的時(shí)候，要跟買方時(shí)間上有沖突，怎么辦呢？是否可以夫妻當(dāng)中只需要一個(gè)人到場(chǎng)辦理呢？接下來(lái)就跟小編一起看一下，賣房過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎？過(guò)戶房子查不查婚姻狀況？

一、賣房過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎

1、我們首先要確定這個(gè)房子的所屬權(quán)，如果房子是夫妻雙方，其中一人的婚前財(cái)產(chǎn)或者個(gè)人財(cái)產(chǎn)那這多個(gè)房子在出售的時(shí)候是不需要另一方到場(chǎng)的，因?yàn)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)他個(gè)人就有處理這個(gè)房子的權(quán)利，而且這個(gè)房子是屬于他個(gè)人的，夫妻當(dāng)中的，另一方?jīng)]有權(quán)利參與或者分割。

2、如果是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則需要夫妻雙方一同去辦理過(guò)戶手續(xù)，也就是說(shuō)，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)是需要夫妻雙方都同意認(rèn)可出售房子才可以出售，不然其中一方是沒有全力去出售這個(gè)房子的。但是如果夫妻雙方只有一個(gè)人有空去辦理，那么也可以辦理委托證明，由夫妻的另外一方代替他過(guò)去辦理這種方式也是可以的主要就是賣這個(gè)房子必須是夫妻兩個(gè)人都同意的知曉的。

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二、過(guò)戶房子查不查婚姻狀況

1、房時(shí)候是需要查婚姻狀況的，因?yàn)楦鶕?jù)我們國(guó)家的婚姻法和《物權(quán)法》當(dāng)中有相關(guān)的規(guī)定。婚內(nèi)的財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同所有的，處于夫妻共有的不動(dòng)產(chǎn)，如果要過(guò)戶，需要夫妻雙方都同意并且知曉才可以。

2、而且房管局會(huì)查詢你們的婚姻登記，只是為了確認(rèn)房產(chǎn)是不是有共同所有人。以免產(chǎn)生處分。房屋過(guò)戶也就是指房屋進(jìn)行買賣，房屋進(jìn)行贈(zèng)與等等，原來(lái)的所有權(quán)人把所有權(quán)轉(zhuǎn)移到一個(gè)新的所有權(quán)人的名下，在房地產(chǎn)交易中心去辦理的登記。

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