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特價(jià)房有什么貓膩

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2022年08月19日 16:01

　　開(kāi)發(fā)商為了招攬顧客，會(huì)推出一些物價(jià)房來(lái)銷售，特價(jià)房在價(jià)格上要比正價(jià)的房子價(jià)格低，對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)很動(dòng)心購(gòu)買的。特價(jià)房有什么貓膩？接下來(lái)就讓PChouse來(lái)給大家進(jìn)行解答。

　　1、戶型問(wèn)題

　　買房子看戶型很重要，戶型好的房子住著會(huì)很舒服。很多特價(jià)房都是戶型存在問(wèn)題的房屋，這是特價(jià)房比較常見(jiàn)的問(wèn)題，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很重要，如果是拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型，購(gòu)房者不要購(gòu)買。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把一些買不出去的戶型作為特價(jià)房出售，比如說(shuō)廚房偏小、客廳開(kāi)間不夠戶型，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果廚房、衛(wèi)生間過(guò)小的話，會(huì)影響使用，過(guò)大則造成空間的浪費(fèi)。所以在選購(gòu)特價(jià)房的時(shí)候，購(gòu)房者要注意看看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何。

　　2、周邊環(huán)境差

　　買房子一定要挑選周邊環(huán)境好的，不能是因?yàn)樘貎r(jià)房就將就。周邊環(huán)境較差也是特價(jià)房的主要問(wèn)題之一，對(duì)于這樣的房屋，購(gòu)房者要有自己的判斷，如果是靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋，購(gòu)房者居住在這樣的房屋里，對(duì)身體是有很大壞處的，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問(wèn)題。

　　3、贈(zèng)送面積要留心眼

　　有的開(kāi)發(fā)商是以贈(zèng)送面積的方式還推銷特價(jià)房。開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)打出贈(zèng)送面積的廣告語(yǔ)，小編要特別提醒的是，在贈(zèng)送面積的事情上，購(gòu)房者很少能真正占到便宜。因?yàn)槊娣e贈(zèng)送是不合法的，贈(zèng)送的面積是不可以寫入到購(gòu)房合同當(dāng)中的，即便開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送一部分使用面積，但是如果交房時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)承諾，購(gòu)房者也沒(méi)有辦法進(jìn)行維權(quán)。

　　4、合同上注意交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)

　　大家在簽合同時(shí)一定要小心，尤其是特價(jià)房，特價(jià)房往往是頭一次置業(yè)者購(gòu)買，購(gòu)買特價(jià)房最簡(jiǎn)單的方法就是和非特價(jià)房比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價(jià)房?jī)r(jià)格的差異有多大。合同中最重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣；交房標(biāo)準(zhǔn)與非特價(jià)房配置是否不同。

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