廣州成交3宗宅地，1宗流拍

8月23日，廣州共出讓4宗宅地，其中3宗成交，總建筑面積約65.8萬平方米，總成交金額為40.7億元；1宗宅地流拍，出讓面積3.0萬平方米，位于荔灣區(qū)。

今天成交的3宗宅地中，2宗地塊以底價(jià)成交，1宗低溢價(jià)成交。中指研究院華南分院研究總監(jiān)楊永俊分析稱，本次廣州出讓地塊分布較為分散，既有遠(yuǎn)郊的增城區(qū)、南沙區(qū)地塊，也有中心城區(qū)荔灣區(qū)、白云區(qū)地塊。土地市場(chǎng)整體熱度仍然較低，成交地塊為底價(jià)或低溢價(jià)成交，拿地企業(yè)均為地方城投以及國資背景房企，其中中海地產(chǎn)競(jìng)得南沙區(qū)安置房地塊、中鐵置業(yè)聯(lián)合體競(jìng)得白云區(qū)大朗客整所地塊、增城城投競(jìng)得荔湖街新城大道東側(cè)地塊。

據(jù)中指數(shù)據(jù)，截至8月23日，廣州年內(nèi)成交宅地總建面為116.2萬平方米，總成交金額為158.8億元，分別較去年同期下降62%和72.5%。房企受銷售情況不佳以及資金壓力增加等因素影響，普遍采取以銷定投策略，對(duì)市場(chǎng)信心相對(duì)不足，拿地積極性明顯下降。

楊永俊表示，從近期廣州土地出讓預(yù)告來看，未來數(shù)月廣州待出讓地塊以中心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊為主，包括海珠區(qū)琶洲南區(qū)3宗地塊、天河區(qū)臨江大道北側(cè)地塊等，房企關(guān)注度較高，且“5·28”新政落地后，廣州新房市場(chǎng)有所回暖，預(yù)計(jì)土拍熱度有望階段性提升，價(jià)格合理、區(qū)位優(yōu)異的地塊更受房企青睞。

來源：新京報(bào)返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

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